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Maison / Villa 92 m² - 5 pièces - Roquefort (40120)

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Prix 175 000 €
| Ref CTMAI202

Description du bien

A vendre entre particuliers. A seulement 7 kilomètres de Roquefort (40120), dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette belle maison neuve RT2012 de 92m2 sans compter le garage attenant de 18m2, le tout implanté sur un terrain piscinable de 1800m2.

Située lotissement Champeval sur la commune de Saint-Gor (40120) proche de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché) à seulement 10 minutes du centre-ville de Roquefort, cette maison offre de réelles prestations de qualité dont un grand salon-séjour et 3 chambres au total.

 

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :

 

La partie jour composée comme suit :

Une entrée de 3m2 avec possibilité de placards intégrés et aménagés.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 39m2 donnant sur une grande terrasse pergola de 17m2, le tout exposé au Sud-Ouest.

Une cuisine ouverte à aménager et son cellier attenant de 5m2.

 

La partie nuit composée comme suit :

Une première chambre de 10m2.

Une seconde chambre de 10m2.

Une troisième chambre de 10m2 avec sa partie dressing de 3m2.

Toutes les chambres peuvent être aménagées avec des placards intégrés et aménagés.

Une belle salle de bains de 6m2 avec baignoire, douche et meuble de salle de bains simple vasque.

Un WC séparé.

Un garage de 18m2.

 

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une terrasse pergola offrant une surface totale de 17m2.

Un terrain plat et piscinable de 1800m2.

 

Concernant les prestations :

Maison label RT2012.

Construction sous garantie décennale.

Menuiserie PVC /alu double vitrage pour toute la maison.

Volets roulants.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur.

Chauffe-eau thermodynamique.

Assainissement individuel avec fosse septique aux normes.

Taxe foncière très faible de 133 euros/an.

Prix à discuter.

A découvrir très rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 92


surface terrain 1800


Surface loi Carrez (m²) 92


Code postal 40120


Surface du séjour (m²) 34


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2018


Prix de vente 175 000 €


Taxe foncière annuelle 133 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
parquet
3.20 Rez-de-chaussée possibilité placards intégrés
salon/sejour
parquet
34 Rez-de-chaussée accès terrasse pergola
cuisine
parquet
5 Rez-de-chaussée cuisine ouverte avec cellier attenant
cellier
parquet
5 Rez-de-chaussée attenant à la cuisine
chambre
parquet
10 Rez-de-chaussée possibilité placards intégrés
chambre
parquet
10 Rez-de-chaussée possibilité placards intégrés
chambre
parquet
13 Rez-de-chaussée avec dressing à aménager de 3m2
salle de bain
carrelage
5 Rez-de-chaussée douche, baignoire, meuble simple vasque
WC
carrelage
1.80 Rez-de-chaussée WC indépendant
garage
béton
18 Rez-de-chaussée garage attenant à la maison

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Roquefort (40120)