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Propriete 330 m² - 16 pièces - La Haye-Du-Puits (50250)

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Prix 254 000 €
| Ref OLMAI275

Description du bien

BAISSE DE PRIX

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, maison de plus de 300 m², en pierre de pays couverte en ardoises

Dénommée « le manoir de la croix blanche », cette magnifique demeure située à Montsenelle, avec sa restauration rustique et son style « anglais »vous séduira non seulement par ses bons volumes, et le potentiel qu’elle offre, mais aussi par le confort qu’elle dégage

Sur 3 niveaux, la maison, comprend au rez de chaussée :

- Une entrée traversante distribuant :

- Un beau séjour / salon de 40 m², séparé par un mur en pierres apparentes, avec un poêle a bois central, très bien exposé, avec 2 portes fenêtres accédant a la terrasse a l’arrière de la maison

- Une cuisine de 22 m², aménagée et équipée (sauf piano), avec un coin repas, donnant dans la véranda d’où l’on appréciera le jardin agrémenté d’un bassin

- Un sas avec une pièce servant de bureau et un cellier / buanderie

- Un wc / lave main

Au 1er étage, le palier (avec plusieurs placards) dessert :

- 3 chambres de 17 m², 18 m² et 21 m², toutes annexées d’une salle de bain/ eau avec wc

- Un dressing de 5 m²

- Un bureau de 8 m², avec placards

Au 2eme étage, sous les combles, mansardé :

- Une mezzanine avec un escalier central

- Une chambre de 19,50 m², avec une salle de bain / wc

- Un petit grenier sous comble accessible de la salle de bain

- Une chambre de 9 m²

- Un petit appartement de 36,60 m², avec :

- + une cuisine

- + une chambre

- + une salle de bain / douche / wc. Une 2eme porte permet un acces de la mezzanine.

A l’extérieur :

- Une cour gravillonnée avec un coin terrasse. Aucun vis a vis sur cette cour intérieure.

- Un jardin d’arbres fruitiers divers,

- Une pelouse avec petit bassin poissonneux

- Une véranda octogonale en aluminium de 15 m²

- Un abri de jardin en bois

- Un triple garage

- Une chaufferie

- Un gite de 48,50 m², sous la même toiture, mais indépendant :

- + une piece a vivre de 24,50 m², avec un coin cuisine aménagée et équipée, lave linge, poele a bois

- + une chambre a l’étage avec coin bureau et salle d’eau / wc

- + une terrasse dallée de 20 m², fermée par une palissade en bois

Le tout sur un terrain de 2082 m²clos de haies.

Les huisseries sont en PVC double vitrage (2008)

Le chauffage est mixte : chaudière fioul (2002) avec radiateur pour le rdc et le 1er étage, avec poêle en bois en appoint, électrique sous les combles et dans le gite

Plusieurs ballons d’eau chaude

L’assainissement est au tout a l’égout

La taxe foncière est de 928 €uros

Cette maison, confortable malgré les quelques travaux de finitions et un bon rafraichissement a faire, est idéale pour une grande famille, mais aussi pour une activite de chambres d’hôtes et de gite.

Nous sommes au cœur des marais, a moins d’un kilometre du bourg de Montsenelle, entre la haye (9 km) et carentan (14 km).

Les plages côte Ouest sont a 17 km, celles du débarquement coté Est sont a 20 km

VISITE VIRTUELLE

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 330


surface terrain 2082


Code postal 50250


Surface du séjour (m²) 40


Nombre de pièces 16


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Nombre de parking 3


Prix de vente 254 000 €


Taxe foncière annuelle 928 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
40 Rez-de-chaussée poele a bois central, 2 portes fenetres acces terrasse
cuisine
carrelage
22 Rez-de-chaussée aménagée et équipée
entrée
carrelage
13.50 Rez-de-chaussée escalier étages
bureau
moquette
5.50 Rez-de-chaussée a rafraichir
Cellier/buanderie
ciment lisse
20 Rez-de-chaussée
gite
carrelage et plancher bois
48.50 Rez-de-chaussée piece a vivre avec cuisine aménagée et équipée au rdc : 24,50 m² chambre 20 m² + salle d'eau/wc 4 m² a l'étage
véranda
carrelage
15 Rez-de-chaussée octogonale
salle d'eau/wc
2.80 1
chambre
moquette
17.80 1 cheminée marbre salle d'eau/wc
chambre
moquette
21 1 Cheminée pierre salle d'eau /wc
salle d'eau/wc
3.60 1
chambre
moquette
17.20 1 cheminée marbre salle de bain/eau avec wc séparé
salle de bain/eau/wc
moquette
13.30 1
dressing
moquette
4.80 1 acces de la salle de bain
bureau
moquette
8.30 1
mezzanine
plancher bois
17.30 2 mansardé
salle de bain/WC
plancher bois
6.90 2 plafond a finir
chambre
moquette
9.20 2 mansardé, 2 chien assis
chambre
plancher bois
19.50 2 Mansardé, chien assis salle de bain/wc grenier sous combles
Appartement
revetement pvc
36.70 2 mansardé cuisine 8m² chambre 23,10 m² salle de bain/eau/wc 5,50

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La Haye-Du-Puits (50250)