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Maison / Villa 161 m² - 6 pièces - Mérignac (33700)

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Prix 575 000 €
| Ref MAI541

Description du bien

A vendre entre particuliers, agréable maison de 161 m², entièrement rénovée, idéalement située sur la commune de Mérignac à seulement :

- 5 minutes de l’aéroport

- 30 minutes de l’océan

- 2 heures de l’Espagne

De plain-pied, cette maison propose :

- Une entrée avec placard

- Une belle pièce de vie de près de 56 m² avec salon et son poêle à vois, salle à manger et cuisine US entièrement équipée

- Une suite parentale de 23.79 m² avec chambre, dressing et salle d’eau (douche italienne et vasque)

- Un bureau de 12.69 m² pouvant faire office de chambre

- Deux chambres de 19.13 m² et 19.50 m², incluant leurs propres dressings

- Une salle de bain de7.90 m²avec double vasque, baignoire d’angle et douche italienne

- Deux WC indépendants avec lave-mains

- Une buanderie de 8 m²

A l’extérieur, un jardin à l’avant, avec possibilité de garer plusieurs voitures.

A l’arrière : une belle terrasse bois, une cuisine d’été, deux garages, un atelier de jardin isolé en bois pour abriter tracteur tondeuse ou abris poney et surtout un grand terrain avec son bois privatif (le terrain n’y est pas constructif).

Un studio indépendant également à disposition, idéal pour un adolescent ou pour une location à la nuité.

RARE : Avec ses 7000 m² de terrain (dont la moitié de bois classé), offrez-vous le calme et la tranquillité, tout en étant sur un des secteurs les plus recherchés de Gironde.

La taxe foncière est de 1800 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 161


surface terrain 7000


Code postal 33700


Surface du séjour (m²) 55


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1964


Prix de vente 575 000 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Chêne massif
55.95 Rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur séjour
cellier
7.99 Rez-de-chaussée
chambre
19.53 Rez-de-chaussée Chambre avec espace dressing de 9,57 m2
chambre
19.13 Rez-de-chaussée Chambre avec espace dressing de 9,72 m2.
Chambre parentale
Stratifié
23.79 Rez-de-chaussée
Chambre ami
12.69 Rez-de-chaussée
salle de bain
7.90 Rez-de-chaussée Baignoire d'angle et douche à l'italienne
WC
2.08 Rez-de-chaussée
WC
1.39 Rez-de-chaussée
terrasse
Bois
Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mérignac (33700)