Vous n'avez pas trouvé
le bien qui vous intéresse ?

Recevez les biens correspondants
à votre recherche dans votre boîte mail !

Créer l'alerte

Immeuble 95 m² - 4 pièces - Bergerac (24100)

< Retour
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
Prix 151 000 €
| Ref EHMAI205

Description du bien

A vendre entre particuliers magnifique immeuble en pierres entièrement rénové intérieurement et extérieurement en 2019 en hypercentre de Bergerac.

Immeuble pouvant être vendu meublé, et avec locataire pour l'ensemble au prix de 1000 euros par moins hors charges.

Cet immeuble, composé d’un grand local commercial et d’un vaste appartement, saura notamment vous séduire par son emplacement

- Place de la Madeleine, emplacement numéro 1 à Bergerac ;

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles ;

- Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate ;

- Axes de transports, gare et aéroport de Bergerac à proximité ;

- Nombreuses structures culturelles, de loisirs et de tourisme aux alentours ;

- Secteur dynamique, à moins de 50 minutes de Périgueux et 1 h 30 de Bordeaux ;

Ainsi que sa configuration

Un magnifique appartement T2 en duplex de 50 m² avec :

- Un espace salon/séjour/cuisine/WC séparé de 26,5 m² alliant charme de l’ancien et rénovation récente au premier étage (parquet, cuisine américaine haut de gamme, rangements, grandes ouvertures double vitrage, interrupteurs tactiles…) ;

- Une vaste suite parentale de 23,5 m² avec chambre calme et lumineuse, salle d’eau carrelée avec douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes et WC séparé ;

- Des combles aménageables au dernier étage sur plus de 15 m² au sol, idéal pour y constituer une chambre d’enfants ou un dressing ;

Un grand local commercial de 31,6 m² avec :

- Une très grande vitrine sur toute la surface de l’immeuble ;

- Zone de commerce entièrement rénovée de plus de 30 m² ;

- WC et point d’eau de 1,6 m² ;

- Accès à une belle cave sous le local ;

- Local commercial actuellement utilisé en institut de beauté ;

- Nombreuses possibilités dans ce local ;

Et ses nombreux atouts

- Très bonne rentabilité possible, loyers supérieurs à un éventuel crédit ;

- Local commercial et appartement entièrement rénovés, excellent état ;

- Double vitrage, chauffage électrique haut de gamme ;

- Pas de charges de copropriété ;

- Aucune procédure en cours, toiture entièrement révisée;

- Immeuble très sain et voisinage agréable;

- Stationnements aux abords de l’immeuble.

Taxe foncière pour l’ensemble : 1200 euros

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 95


Surface loi Carrez (m²) 95


Code postal 24100


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Prix de vente 151 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Immeuble
Local commercial
31.6 Rez-de-chaussée - Une très grande vitrine sur toute la surface de l’immeuble ; - Zone de commerce entièrement rénovée de plus de 30 m² ; - WC et point d’eau de 1,6 m² ; - Accès à une belle cave sous le local ; - Local commercial actuellement utilisé en onglerie ; - Nombreuses possibilités dans ce local ;
Immeuble
Appartement
26.5 1 - Un espace salon/séjour/cuisine/WC séparé de 26,5 m² alliant charme de l’ancien et rénovation récente au premier étage (parquet, cuisine américaine haut de gamme, rangements, grandes ouvertures double vitrage, interrupteurs tactiles…)
Immeuble
Appartement
23.5 2 - Une vaste suite parentale de 23,5 m² avec chambre calme et lumineuse, salle d’eau carrelée avec douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes et WC séparé ;
Immeuble
Combles aménageables
15 3 - Des combles aménageables au dernier étage sur plus de 15 m² au sol, idéal pour y constituer une chambre d’enfants ou un dressing ;

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Ce bien vous intéresse ?
Obtenez gratuitement les coordonnées du propriétaire :

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ADMIN. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ADMIN. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant contact@monaideimmobiliere.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma sélection
Imprimer cette fiche
Calculette

Partager sur

Nous contacter

Mon Aide Immobiliere
Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Bergerac (24100)