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Maison / Villa 138.6 m² - 5 pièces - Luc-La-Primaube (12450)

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Prix 269 000 €
| Ref LMMAI174

Description du bien

Venez découvrir cette très belle maison de 138.60 m2 carrez ( 166 m2 au sol ) construite en 2011 au coeur de La Primaube (12450). Les commerces, écoles, médecins sont à 5 minutes à pied.

Moderne, fonctionnelle, hyper lumineuse, elle s'organise de la manière suivante :

Au rez de chaussée :

- une entrée de 10.26 m2 avec grand placard.

- une grande pièce à vivre de 54.60 m2 avec cuisine ouverte, salon séjour avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud.

- une suite parentale composée d'une chambre de 13.85 m2, d'un dressing de 3.82 m2 et d'une salle d'eau de 4.96 m2.

- d'une buanderie de 5.71 m2.

- d'un wc séparé de 2.01 m2.

- d'un garage 2 places avec portails motorisés.

Au premier étage :

- une chambre de 14.21 m2 au sol (7.20 m2 en carrez) avec placards.

- une chambre de 14.36 m2 au sol (7.30 m2 en carrez).

- un espace bureau mezzanie de 14.97 m2 au sol (7.50 m2 en carrez) : 4 ème chambre initialement prévue, mais non cloisonnée.

- un vaste espace mezzanine, bureau, salle de jeu, surplombant le séjour, de 14 m2 en carrez.

- une salle de bain de 11.50 m2 au sol (5.70 m2 en carrez).

- un wc séparé de 1.69 m2.

Le terrain de 1120 m2, sans vis à vis, entièrement clôturé, est plat, piscinable et dispose d'une petite grange / dépendance où vous pourrez créer une cuisine d'été, un atelier, ...

Tous les volets sont électriques.

Le chauffage est au sol avec une chaudière électrique.

Rare sur le secteur : à visiter sans tarder !!!

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 138.6


surface terrain 1120


Surface loi Carrez (m²) 138.6


Code postal 12450


Surface du séjour (m²) 54


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2011


Prix de vente 269 000 €


Taxe foncière annuelle 1 435 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
10.26 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
54.60 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
2.01 Rez-de-chaussée
buanderie
carrelage
5.71 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
13.85 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
4.96 Rez-de-chaussée
dressing
parquet flottant
3.82 Rez-de-chaussée
garage
beton
35.31 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
14.21 1 7,20 m2 en carrez
chambre
parquet flottant
14.36 1 7.30 en carrez
mezzanine
parquet flottant
14 en carrez 1
chambre
parquet flottant
14.97 1 7.50 en carrez chambre à créer
WC
carrelage
1.69 1
salle de bain
carrelage
11.50 au sol 1 5.70 m2 en carrez

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Luc-La-Primaube (12450)