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Propriete 335 m² - 12 pièces - Thiviers (24800)

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Prix 286 000 €
| Ref EHMAI204
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers sur la commune de Nanthiat, deux magnifiques maisons en pierres entièrement rénovées pour une activité de gites. Ces deux maisons de 175 m² et 160 m² possèdent de magnifiques volumes, beaucoup de charme (pierres et poutres apparentes), et le confort d’un logement récent (toiture refaite sur une très grande partie des bâtiments, double vitrage, possibilité de vente avec les meubles …), plus de 200 m² de dépendances, un grand terrain plat et arboré de 3660 m² avec grande piscine creusée, et possibilité d’ajouter 1700 m² et 1,6 hectares de prairies sans vis-à-vis.

Ces maisons sauront notamment vous séduire par leur emplacement numéro 1

- Sur la commune de Nanthiat, dans un environnement calme et verdoyant ;

- A moins de 10 minutes de Thiviers et Corgnac-sur-l’Isle ;

- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur ;

- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée à moins de 10 minutes ;

- Axes routiers et gare de Thiviers à proximité ;

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région.

Ainsi que leur agencement

DANS LA PREMIERE MAISON DE 175 M², AINSI QUE 150 M² DE DEPENDANCES AMENAGEABLES :

- Beaucoup de charme dans toute la maison avec pierres et poutres apparentes, magnifiques volumes, et nombreuses ouvertures double vitrage donnant accès sur l’extérieur ;

- Au rez-de-chaussée, un immense salon/séjour de 65 m² avec très belle hauteur sous plafond et cheminée donnant aussi sur la cuisine de 20 m² ; une salle de bain carrelée de 7,5 m² avec baignoire, douche, et vasque ; un WC séparé de 1,5 m² ;

- A l’étage, un bel escalier en bois, deux grands paliers de 10 m² et 3,5 m² ; 4 grandes chambres de 20 m², 15 m², 10 m² et 9,5 m² avec beaucoup de charme ; 2 salles d’eau de 4 m² chacune ; 2 WC de 2 m² chacun ;

- 150 m² de dépendances dont 120 m² de grange aménageable pouvant communiquer avec le séjour, et une autre grange attenante de 30 m².

DANS LA SECONDE MAISON DE 160 M², AINSI QUE 55 M² DE DEPENDANCES AMENAGEABLES :

- Toujours le même charme avec pierres et poutres apparentes, magnifiques volumes, et ouvertures double-vitrage donnant accès sur l’extérieur ;

- Au rez-de-chaussée, un très grand espace salon/séjour/cuisine de 70 m² avec cheminée en pierre et placards ; une grande chambre de 20 m² ; une grande salle d’eau de 9,5 m² avec douche, double vasque, et son WC séparé ;

- A l’étage, un bel escalier en bois, un grand palier de 10 m² ; 2 grandes chambres de 20 m² avec beaucoup de charme ; et une belle salle de bain de 7,6 m² avec baignoire, douche et vasque ; ainsi qu’un WC séparé de 2 m².

- 55 m² de dépendances aménageables pouvant servir d’espace de stockage dans l’immédiat, ainsi que des abris.

et les espaces extérieurs

- Beau terrain plat et arboré de 3660 m² aux alentours de la maison ;

- Piscine creusée 12x6 sécurisée et très bien exposée ;

- Plus de 200 m² de dépendances aménageables et abris ;

- Possibilité d’ajouter 1710 m² aux alentours de la maison ;

- Et 15700 m² de prairies en prolongement.

Deux maisons en pierres entièrement rénovées par un propriétaire du métier, très beaux volumes, charme de l’ancien, chauffage électrique et bois, dépendances, vaste terrain et possibilité d’acquérir plus, piscine creusée, assainissement aux normes pour la vente, taxe foncière de 1800 euros, emplacement numéro 1, idéal comme habitations ou pour une activité de gites… autant d’atout qui feront de cet ensemble un produit rare sur le marché !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 335


surface terrain 21070


Surface loi Carrez (m²) 335


Code postal 24800


Surface du séjour (m²) 155


Nombre de pièces 12


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur la campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Année de construction 1840


copropriété NON


Prix de vente 286 000 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Maison 1
Rez-de-chaussée
94 Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, un immense salon/séjour de 65 m² avec très belle hauteur sous plafond et cheminée donnant aussi sur la cuisine de 20 m² ; une salle de bain carrelée de 7,5 m² avec baignoire, douche, et vasque ; un WC séparé de 1,5 m².
Maison 1
Dépendances
150 Rez-de-chaussée 150 m² de dépendances dont 120 m² de grange aménageable pouvant communiquer avec le séjour, et une autre grange attenante de 30 m².
Maison 2
Rez-de-chaussée
100 Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, un très grand espace salon/séjour/cuisine de 70 m² avec cheminée en pierre et placards ; une grande chambre de 20 m² ; une grande salle d’eau de 9,5 m² avec douche, double vasque, et son WC séparé.
Maison 2
Dépendances
55 Rez-de-chaussée 55 m² de dépendances aménageables pouvant servir d’espace de stockage dans l’immédiat, ainsi que des abris.
Maisons
Extérieur
3660 Rez-de-chaussée Autour des maisons, terrain plat et arboré avec piscine creusée.
Maisons
Extérieur
1710 Rez-de-chaussée Possibilité d’ajouter 1710 m² aux alentours des maisons.
Maisons
Extérieur
15700 Rez-de-chaussée Possibilité d’ajouter 1,6 hectares aux alentours de la maison.
Maison 1
Étage
80 1 A l’étage, un bel escalier en bois, deux grands paliers de 10 m² et 3,5 m² ; 4 grandes chambres de 20 m², 15 m², 10 m² et 9,5 m² avec beaucoup de charme ; 2 salles d’eau de 4 m² chacune ; 2 WC de 2 m² chacun.
Maison 2
Étage
60 1 A l’étage, un bel escalier en bois, un grand palier de 10 m² ; 2 grandes chambres de 20 m² avec beaucoup de charme ; et une belle salle de bain de 7,6 m² avec baignoire, douche et vasque ; ainsi qu’un WC séparé de 2 m².

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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