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Maison / Villa 51 m² - 2 pièces - Sabres (40630)

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Prix 89 000 €
| Ref CTMAI201
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers. Amoureux de l’authentique, découvrez cette charmante maison mitoyenne à colombages offrant 51m2 de surface habitable avec un terrain bucolique d’environ 300m2.

Située au calme sur la commune de Sabres (40630) à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison rénovée allie avec élégance la chaleur du bois et le caractère authentique de la pierre.

La maison est organisée comme suit :

Une lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour de 28m2 et son poêle à bois.

Une cuisine de 5m2 aménagée et ouverte sur la pièce à vivre.

Une chambre de 10m2.

Une salle de bains de 5m2 avec baignoire et meuble de salle de bains.

Un WC séparé.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une agréable terrasse en acacia de 30m2 exposée plein Sud.

Un abri à bois et un four à pain.

Un espace de rangement et un terrain d’environ 300m2 donnant sur un petit cours d’eau à l’arrière de la maison.

Deux places de parking devant la maison.

Toutes les commodités accessibles à pieds.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC double vitrage pour toute la maison.

Chauffage central au bois complété par deux blocs de climatisation réversible.

Ballon d’eau chaude.

Facture énergétique de 50 euros/mois.

Assainissement collectif au tout à l’égout.

Taxe foncière très faible de 131 euros annuelle.

Maison économique et rénovée sans gros travaux, prévoir du rafraîchissement.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 51


surface terrain 300


Surface loi Carrez (m²) 51


Code postal 40630


Surface du séjour (m²) 28


Nombre de pièces 2


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1792


Prix de vente 89 000 €


Taxe foncière annuelle 131 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
28 Rez-de-chaussée poêle à bois et climatisation réversible
cuisine
carrelage
5 Rez-de-chaussée cuisine aménagée et ouverte sur le salon-séjour
chambre
parquet
10 Rez-de-chaussée
salle de bain
carrelage
4.30 Rez-de-chaussée baignoire et meuble de salle de bains
WC
carrelage
1 Rez-de-chaussée WC séparé

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Sabres (40630)