Description du bien
A vendre entre particuliers. Amoureux de l’authentique, découvrez cette charmante maison mitoyenne à colombages offrant 51m2 de surface habitable avec un terrain bucolique d’environ 300m2.
Située au calme sur la commune de Sabres (40630) à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison rénovée allie avec élégance la chaleur du bois et le caractère authentique de la pierre.
La maison est organisée comme suit :
Une lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour de 28m2 et son poêle à bois.
Une cuisine de 5m2 aménagée et ouverte sur la pièce à vivre.
Une chambre de 10m2.
Une salle de bains de 5m2 avec baignoire et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Une agréable terrasse en acacia de 30m2 exposée plein Sud.
Un abri à bois et un four à pain.
Un espace de rangement et un terrain d’environ 300m2 donnant sur un petit cours d’eau à l’arrière de la maison.
Deux places de parking devant la maison.
Toutes les commodités accessibles à pieds.
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC double vitrage pour toute la maison.
Chauffage central au bois complété par deux blocs de climatisation réversible.
Ballon d’eau chaude.
Facture énergétique de 50 euros/mois.
Assainissement collectif au tout à l’égout.
Taxe foncière très faible de 131 euros annuelle.
Maison économique et rénovée sans gros travaux, prévoir du rafraîchissement.
Descriptif du bien
Ville Sabres
Surface habitable (m²) 51
surface terrain 300
Surface loi Carrez (m²) 51
Code postal 40630
Surface du séjour (m²) 28
Nombre de pièces 2
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1792
Prix de vente 89 000 €
Taxe foncière annuelle 131 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salon/sejour
carrelage |
28 | Rez-de-chaussée | poêle à bois et climatisation réversible |
| cuisine
carrelage |
5 | Rez-de-chaussée | cuisine aménagée et ouverte sur le salon-séjour |
| chambre
parquet |
10 | Rez-de-chaussée | |
| salle de bain
carrelage |
4.30 | Rez-de-chaussée | baignoire et meuble de salle de bains |
| WC
carrelage |
1 | Rez-de-chaussée | WC séparé |
