A VENTRE ENTRE PARTICULIERS, cette ravissante longère, située dans un petit hameau très calme sur la commune de Saint Sebastien de Raids, offre, avec sa partie en L, non seulement de bons volumes, mais également une parfaite autonomie de plain pied. Les boiseries intérieures et la qualité de la restauration vous séduiront et vous donneront un sentiment de chaleur et de robustesse. Sur 2 niveaux, la maison d’habitation, couverte en tuiles de Beauvais, comprend au rez de chaussée :

- Une entrée sur un jardin d’hiver de 32 m², avec une grande baie vitrée fixe illuminant la pièce, ou est édifié un grand escalier montant a la mezzanine

- Un Séjour / Salon de 41 m², très clair, avec une cheminée / insert, un placard- vitrine et un coffre encastrés. 2 Portes fenêtre permettent d’accéder sur la terrasse a l’arriere de la maison, exposée Sud

- Une cuisine séparée de 19 m², aménagée et équipée. Une PF ouvre sur la terrasse et le barbecue.

- Une partie en L desservant :

+ Une entrée sur l’avant de la maison avec dégagement

+ Une chambre de 11 m²

+ Un wc

+ Une salle de bain de 5,50 m², avec baignoire, meuble vasque et bidet. Sèche serviette neuf

+ Une buanderie / Arr cuisine de 12,60 m², accessible de la cour avant, avec grenier au dessus.

A l’étage, mansardé, sur un plancher bois :

- Une superbe mezzanine de 32 m², au-dessus du jardin d’hiver

- Un dégagement desservant :

+ 3 chambres entre 14 m² et 17 m²

+ Une salle de bain de 8 m² avec baignoire et meuble vasque

+ wc dans le fond du couloir

A l’extérieur, sur un parc très bien entretenu :

- Une cour gravillonnée a l’avant, fermée par un portail en fer, et un muret

- Un grand garage 2 voitures de 35 m², avec une porte sur l’avant et l’arrière. La porte basculante en alu, motorisée avec télécommande est neuve (2019)

- Une grande terrasse carrelée de 150 m², avec coin barbecue, abri à bois et pelouse

- Un puits

- Une petite parcelle en contrebas avec un atelier en tôle de 27 m²

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2196 m².

Les huisseries sont en bois double vitrage, avec volets bois battants

Le chauffage est mixte :

- Aérothermie (2009)

- Chaudière gaz avec citerne (propriétaire) (2015)

Avec production d’eau chaude, et radiateurs

- Cheminée / insert

- Ballon d’eau chaude électrique (d’appoint, ne sert jamais)

L’assainissement est individuel, avec une fosse septique non conforme

La taxe foncière est de 876 Euros

La maison, très bien entretenue, ne nécessite pas de travaux, hormis la décoration.

VISITE VIRTUELLE

Nous sommes au cœur des marais, à seulement 4 kms de Périers, avec tous ses services et commodités, et proche de l’axe Saint Lô – Lessay. Carentan et la RN13 est a 16 kms, Saint lô est a moins de 30 kms.

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