Description du bien
A VENDRE ENTRE PARTICULIER, appartement T4 de 81 m² avec balcon de 8 m².
Situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une vue exceptionnelle sur Valence et les montagnes Drômoises.
Pour un maximum de confort, il possède une cave et un garage sécurisé en sous-sol. Grand parking dans la résidence.
Cet appartement se compose ainsi :
- Une vaste entrée de 6,50 m².
- Une pièce de vie de 20,50 m², lumineuse, donnant sur le balcon grâce à 2 portes-fenêtres.
- Une cuisine de 13,50 m², aménagée et équipée (grand plan de travail, hotte, plaque, four).
- Une loggia de 3,5 m², actuellement ouverte, mais pouvant être fermée en véranda.
- Une chambre de 10,30 m² avec placard intégré. Cette chambre a été aménagée dans ce qui était à l’origine le salon. Elle donne sur le balcon par une porte-fenêtre. Cette pièce peut-être facilement réouverte pour profiter d’une pièce de vie de plus de 30 m².
- Un dégagement de 2,50 m² desservant la partie nuit, dans lequel vous trouverez un grand placard intégré et aménagé de 1,45 m².
- Un WC indépendant de 1,15 m² avec VMC.
- Une salle de bain de 3,50 m² avec meuble vasque, baignoire et étagères intégrées.
- Une chambre de 10,65 m², avec placard intégré et aménagé. Fenêtre avec volets roulants électriques.
- Une chambre de 10 m². Fenêtre avec volets roulants électriques.
- Un garage en sous-sol accessible par un portail automatique à télécommande.
- Un cave de 5 m².
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.
La résidence est sécurisée (interphone + gardien).
La copropriété comprend 118 lots
Charges mensuelles : 193 € comprenant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’ascenseur, l’interphone et le gardien.
La taxe foncière : 1215€.
Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Appartement à visiter sans tarder !
Descriptif du bien
Ville Valence
Surface habitable (m²) 80.71
Surface loi Carrez (m²) 80.71
Code postal 26000
Surface du séjour (m²) 20.5
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Etage 9
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD
Année de construction 1973
copropriété OUI
nombre de lots 118
Quote Part annuelle des charges 2 316 €
Prix de vente 94 900 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| garage
Béton |
13 | -1 | Sous le parking de la résidence |
| cave
Béton |
5 | Rez-de-chaussée | |
| entrée
PVC |
6.50 | 9 | |
| pièce à vivre
Parquet flottant |
20.50 | 9 | |
| cuisine
PVC |
13.50 | 9 | Aménagée et équipée. Grand plan de travail. Hotte, plaque, four. |
| loggia
Carrelage |
3.50 | 9 | Ouverte mais possibilité de fermer en véranda |
| chambre
Parquet flottant |
10.30 | 9 | Porte fenêtre donnant sur la balcon. Ancien salon |
| Dégagement
PVC |
2.53 | 9 | |
| Placard sur dégagement
Carrelage |
1.45 | 9 | |
| salle de bain
Parquet flottant |
3.50 | 9 | Meuble vasque, baignoire étagères fixes. VMC |
| WC
Parquet flottant |
1.15 | 9 | VMC |
| chambre
Parquet flottant |
10.65 | 9 | Volets roulants électriques |
| chambre
Parquet flottant |
10 | 9 | Volets roulants électriques |
| balcon
Carrelage |
8 | 9 |
