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Maison / Villa 160 m² - 5 pièces - Beaussais-Sur-Mer - Ploubalay (22650)

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Prix 245 000 €
| Ref OCMAI127

Description du bien

À vendre entre particuliers, jolie maison en pierres d’environ 160 m² sur 3 niveaux, située sur la commune de Beaussais sur Mer (22) à seulement 10 mn des plages de Dinard, St Lunaire et Lancieux.

Cette belle maison exposée au Sud comprend au rez-de-chaussée :

- Une entrée principale

- Une grande cuisine entièrement équipée avec son espace repas et une cuisinière à bois récente.

- Un vaste salon d’environ 27m² avec une belle cheminée dans laquelle a été installée un poêle à granules

Au 1er étage vous trouverez :

- Un palier-bureau

- 2 vastes chambres respectivement de 13m² et 24m² avec de grands placards de rangement

- Une grande salle de bain avec wc

Au 2ème étage :

- Le palier dessert 2 pièces spacieuses à finir d’aménager dont une comprenant un point d’eau et un wc. Cet espace est idéal pour y réaliser de futurs projets (suite parentale, chambre….).

À l’extérieur vous pourrez disposer d’une dépendance en pierres de 25m², d’un emplacement de parking avec son car port et sans oublier une très belle terrasse carrelée et couverte exposée Sud qui complète ce bien avec son petit jardin.

Les huisseries sont en bois double vitrage, l’eau chaude est fournie par un ballon électrique et le chauffage est produit par les 2 poêles complétés par des radiateurs électriques.

L’assainissement individuel est aux normes actuelles et la taxe foncière est de 210€.

Entretenue avec soin, cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa situation. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Cette maison est habitable immédiatement.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 160


surface terrain 565


Code postal 22650


Surface du séjour (m²) 27.59


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1880


copropriété NON


Prix de vente 245 000 €


Taxe foncière annuelle 210 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
8.80 Rez-de-chaussée emplacement pour le lave-linge sous l'escalier
cuisine avec espace repas
carrelage
29.50 Rez-de-chaussée Belle cuisinière bois récente, cuisine équipée d'un lave-vaisselle, plaques inductions, four électrique+1 micro-onde et une hotte
salon/sejour
carrelage
27.59 Rez-de-chaussée Poêle a granulés dans la cheminée
palier-bureau
parquet flottant
14.34 1
chambre
parquet flottant
13.22 1
salle de bain avec wc
carrelage
10.77 1 Double vasque et baignoire d'angle
chambre
parquet flottant
24.06 1 Nombreux placards de rangement
Palier
plancher bois
6.43 2 à aménager
chambre
plancher bois
12.30 2 Surface au sol : 26.36m², à finir d'aménager.
pièce-espace à aménager
plancher bois
12.81 2 Surface au sol : 26.50 m², pièce disposant d'un coin avec wc et lavabo.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Beaussais-Sur-Mer - Ploubalay (22650)