Description du bien
À vendre ENTRE PARTICULIERS, belle maison de standing de 196 m² avec sa belle piscine couverte.
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Propriété rénovée avec goût sur un terrain arboré et soigné de 2105 m². Située dans la commune d'Arçonnay, au calme, à 5 minutes du centre-ville et de la zone commerciale.
Cette vaste maison comprend au rez-de-chaussée :
- un spacieux hall d'entrée,
- un grand et lumineux salon avec poêle suspendu,
- un spacieux séjour avec accès à la véranda, à la piscine et au salon de jardin,
- une très belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée à neuf, ouverte sur le salon.
Soit un très bel espace de vie de plus de 60 m².
- une belle première chambre avec de 12,17 m² fait office de salle de jeux ;
- une deuxième chambre de 10,90 m² qui fait office de bureau avec accès par la baie au jardin ;
- une grande arrière-cuisine (cellier) avec ses différents rangements qui mesure 10,88 m² ;
- une salle de d’eau avec douche, lavabo et meuble de rangements de 5,67 m² ;
- les toilettes de 1,67 m² ;
L'étage comprend :
- une belle et grande première chambre lumineuse avec dressing de 15,22 m² ;
- une jolie et spacieuse deuxième chambre avec placard intégré KZ de 14,65 m² ;
- une belle et grande troisième chambre avec placard intégré KZ de 13,24 m² ;
- une jolie quatrième chambre de 11,80 m² ;
- une très belle et lumineuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo de 8,70 m² ;
- les toilettes de 1,50 m²
Le double garage est très spacieux car il mesure 55 m² et son local technique de la piscine 9,46 m². Au dessus du garage, nous trouvons une jolie et grande chambre de 15,44 m²
Le jardin et la piscine sont exposés au sud.
Les + de cette maison
Très belle maison ensoleillée où il est agréable de vivre avec sa belle piscine couverte située dans la véranda de 90m² avec le salon de jardin
Avec son spacieux double garage avec ses portes motorisées où on peut garer 2 ou 3 voitures.
Et enfin avec son jardin de 1500 m² est clos, paysagé et est agrémenté de terrasses.
Toutes les baies vitrées sont avec fermeture aluminium, double vitrage à très haute performance économie d’énergie et volets électriques télécommandés.
Il est possible d’acheter l’ensemble du mobilier intérieur même à petit prix pour cause de double emploi.
La toiture a été révisée et nettoyée régulièrement (comme neuve).
Bien d’exception, à venir visiter rapidement.
Descriptif du bien
Ville Alençon
Surface habitable (m²) 196
surface terrain 2105
Surface loi Carrez (m²) 196
Code postal 61000
Surface du séjour (m²) 15.37
Nombre de pièces 10
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de niveaux 2
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1980
copropriété NON
Prix de vente 354 000 €
Taxe foncière annuelle 2 070 €
Descriptif détaillé
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
salon/sejour
Carrelage |
35.66 | Rez-de-chaussée | Salon/séjour avec son poêle à bois contemporain, pièce très lumineuse grâce aux différentes baies qui donnent accès à la véranda et à la piscine. |
cuisine
Carrelage |
23.44 | Rez-de-chaussée | Très belle et grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec sa grande table |
chambre
Carrelage |
10.90 | Rez-de-chaussée | Belle chambre lumineuse |
chambre
Carrelage |
12.17 | Rez-de-chaussée | Belle chambre lumineuse qui fait actuellement office de bureau avec accès au jardin. |
salle d'eau
Carrelage |
5.65 | Rez-de-chaussée | Salle d'eau avec douche, lavabo et meuble de rangement. |
cellier
Carrelage |
10.88 | Rez-de-chaussée | Belle et spacieuse arrière-cuisine avec ses différents rangements. |
WC
Carrelage |
1.67 | Rez-de-chaussée | Toilettes avec lavabo |
garage
Carrelage |
55 | Rez-de-chaussée | Double garage avec ses portes motorisées où on peut garer 2 ou 3 voitures et son local technique de la piscine de 9,46 m2 avec son accès à la chambre du dessus et à la cave. |
véranda
Carrelage |
90 | Rez-de-chaussée | Avec sa belle piscine et son salin de jardin. |
chambre
Parquet |
15.22 | 1 | Belle et grande première chambre lumineuse avec placard intégré. |
chambre
Parquet |
14.65 | 1 | Jolie et spacieuse deuxième chambre avec placard intégré. |
chambre
Parquet |
13.24 | 1 | Belle et grande troisième chambre avec son dressing. |
chambre
Parquet |
11.80 | 1 | Jolie quatrième chambre |
salle de bain
Carrelage |
8.70 | 1 | Très belle et lumineuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et sèche-serviette. |
WC
Carrelage |
1.50 | 1 |