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Maison / Villa 196 m² - 10 pièces - Alençon (61000)

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Prix 359 000 €
| Ref ELMAI114

Description du bien

À vendre ENTRE PARTICULIERS, belle maison de standing de 196 m² avec sa belle piscine couverte.

Visitez cette superbe maison rénovée directement depuis votre PC, Tablette ou Smartphone grâce à une VISITE VIRTUELLE 3D complète sur le site;

Propriété rénovée avec goût sur un terrain arboré et soigné de 2105 m². Située dans la commune d'Arçonnay, au calme, à 5 minutes du centre-ville et de la zone commerciale.

Cette vaste maison comprend au rez-de-chaussée :

- un spacieux hall d'entrée,

- un grand et lumineux salon avec poêle suspendu,

- un spacieux séjour avec accès à la véranda, à la piscine et au salon de jardin,

- une très belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée à neuf, ouverte sur le salon.

Soit un très bel espace de vie de plus de 60 m².

- une belle première chambre avec de 12,17 m² fait office de salle de jeux ;

- une deuxième chambre de 10,90 m² qui fait office de bureau avec accès par la baie au jardin ;

- une grande arrière-cuisine (cellier) avec ses différents rangements qui mesure 10,88 m² ;

- une salle de d’eau avec douche, lavabo et meuble de rangements de 5,67 m² ;

- les toilettes de 1,67 m² ;

L'étage comprend :

- une belle et grande première chambre lumineuse avec dressing de 15,22 m² ;

- une jolie et spacieuse deuxième chambre avec placard intégré KZ de 14,65 m² ;

- une belle et grande troisième chambre avec placard intégré KZ de 13,24 m² ;

- une jolie quatrième chambre de 11,80 m² ;

- une très belle et lumineuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo de 8,70 m² ;

- les toilettes de 1,50 m²

Le double garage est très spacieux car il mesure 55 m² et son local technique de la piscine 9,46 m². Au dessus du garage, nous trouvons une jolie et grande chambre de 15,44 m²

Le jardin et la piscine sont exposés au sud.

Les + de cette maison

Très belle maison ensoleillée où il est agréable de vivre avec sa belle piscine couverte située dans la véranda de 90m² avec le salon de jardin

Avec son spacieux double garage avec ses portes motorisées où on peut garer 2 ou 3 voitures.

Et enfin avec son jardin de 1500 m² est clos, paysagé et est agrémenté de terrasses.

Toutes les baies vitrées sont avec fermeture aluminium, double vitrage à très haute performance économie d’énergie et volets électriques télécommandés.

Il est possible d’acheter l’ensemble du mobilier intérieur même à petit prix pour cause de double emploi.

La toiture a été révisée et nettoyée régulièrement (comme neuve).

Bien d’exception, à venir visiter rapidement.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 196


surface terrain 2105


Surface loi Carrez (m²) 196


Code postal 61000


Surface du séjour (m²) 15.37


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1980


copropriété NON


Prix de vente 359 000 €


Taxe foncière annuelle 2 070 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
35.66 Rez-de-chaussée Salon/séjour avec son poêle à bois contemporain, pièce très lumineuse grâce aux différentes baies qui donnent accès à la véranda et à la piscine.
cuisine
Carrelage
23.44 Rez-de-chaussée Très belle et grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec sa grande table
chambre
Carrelage
10.90 Rez-de-chaussée Belle chambre lumineuse
chambre
Carrelage
12.17 Rez-de-chaussée Belle chambre lumineuse qui fait actuellement office de bureau avec accès au jardin.
salle d'eau
Carrelage
5.65 Rez-de-chaussée Salle d'eau avec douche, lavabo et meuble de rangement.
cellier
Carrelage
10.88 Rez-de-chaussée Belle et spacieuse arrière-cuisine avec ses différents rangements.
WC
Carrelage
1.67 Rez-de-chaussée Toilettes avec lavabo
garage
Carrelage
55 Rez-de-chaussée Double garage avec ses portes motorisées où on peut garer 2 ou 3 voitures et son local technique de la piscine de 9,46 m2 avec son accès à la chambre du dessus et à la cave.
véranda
Carrelage
90 Rez-de-chaussée Avec sa belle piscine et son salin de jardin.
chambre
Parquet
15.22 1 Belle et grande première chambre lumineuse avec placard intégré.
chambre
Parquet
14.65 1 Jolie et spacieuse deuxième chambre avec placard intégré.
chambre
Parquet
13.24 1 Belle et grande troisième chambre avec son dressing.
chambre
Parquet
11.80 1 Jolie quatrième chambre
salle de bain
Carrelage
8.70 1 Très belle et lumineuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et sèche-serviette.
WC
Carrelage
1.50 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Alençon (61000)