Description du bien
A vendre entre particuliers,Petite maison de charme en pierres apparentes, équipée de son mobilier et entièrement rénovée en 1996.
Elle est située sur la partie Nord de l'ile d'Oléron, dans le bourg de Sauzelle (commune de St Georges d'Oléron), tout proche de la forêt domaniale des Saumonards et des plages… Ce bien combine donc idéalement nature et océan.
Ses 60m² habitables comprennent: une pièce de vie de 25m² au volume réhaussé par son plafond rampant. Ses murs en pierres et sa grande cheminée à insert donnent à cette pièce un véritable cachet. La cuisine attenante de 14m² est aménagée et très conviviale avec ses couleurs de bord de mer et ses poutres apparentes. Elle bénéficie d’un petit cellier appréciable pour le rangement. Sur ce même niveau se trouvent aussi la salle d’eau avec cabine de douche ainsi que des WC séparés.
A l’étage une grande chambre de 15m² est équipée d’un coin bureau, de placards et penderies intégrés.
Entretenu avec soin, ce bien vous séduira par son potentiel et sa situation. Un véritable havre de paix au cœur de l’ile de lumière, idéal pour un pied à terre oléronais, un investissement pour revenu locatif ou tout simplement votre résidence principale. Vous l’aurez compris; une visite s’impose pour laisser libre cours à tous vos projets.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 60
Surface loi Carrez (m²) 60
Code postal 17190
Nombre de pièces 2
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-OUEST
Prix de vente 150 000 €
Taxe foncière annuelle 520 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| pièce à vivre
Carrelage |
25 | Rez-de-chaussée | Porte d’entrée vitrée Baie vitrée fixe Murs pierres apparentes Cheminée à insert Placard et penderie Plafond rampant 2 convecteurs électriques |
| cuisine
Carrelage |
14 | Rez-de-chaussée | Aménagée / évier double bacs Murs pierres et poutres apparentes 2 fenêtres simples alu 1 Convecteur électrique radiant Escalier accès chambre |
| cellier
Carrelage |
1.60 | Rez-de-chaussée | Ballon eau chaude Branchements machine AL |
| salle d'eau
Carrelage |
3.20 | Rez-de-chaussée | Cabine de douche Vasque intégrée Fenêtre simple Alu |
| WC
Carrelage |
1.30 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet flottant |
15 | 1 | 2 fenêtres simples alu 2 velux bois Plafond rampant bois 1 convecteur électrique |
