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Maison / Villa 59 m² - 3 pièces - La Glacerie (50470)

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Prix 110 000 €
| Ref OLMAI272

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, à La Glacerie, en limite de Cherbourg En Cotentin, cette maison en pierres bleues de 59 m², agrémentée d’un jardinet avec vue dégagée et verdoyante. Idéalement située dans une impasse privée très calme, proche de tous commerces et commodités, avec accès rapide à la gare et a la RN13, cette maison, mitoyenne d’un côté, comprend :

Au rez de chaussée :

- une buanderie

- une Véranda de 5 m², avec fenêtres coulissantes et porte en PVC

- une entrée de 7 m²

- une salle d’eau de 3,50 m², avec douche et meuble vasque

- un wc séparé

- une pièce à usage de chambre ou bureau, aveugle, de 8 m², avec grand dressing de 4 m², fermé par portes coulissantes

Au 1er étage, sur un plancher bois :

- une pièce de vie de 29 m², très lumineuse, avec un coin cuisine aménagée et équipée

- une cour fermée de 11 m², avec un poêle a bois, permettant d’accéder a un cellier et au jardin

- un cellier avec wc

Au 2ème étage, mansardé, sur un plancher bois :

- une grande chambre de 17 m²

A l’extérieur :

- une courette au fond du passage commun aux 3 riverains

- un jardinet en hauteur, très bien exposé et avec une superbe vue dégagée

- un cellier non attenant de 15 m², sur 2 niveaux, dans le passage commun, facilement accessible de la route

La façade en pierre bleue donne à cette maison un charme irrésistible

Les huisseries sont en PVC, avec volets roulants électriques. Celles du 1er étage datent de 2011, celles du 2ème étage de 2017

Le chauffage est au gaz de ville, avec une chaudière De Dietrich neuve installée en 2017, avec radiateurs.

L’eau chaude est desservie par un ballon d’eau chaude électrique

La toiture en ardoises a été refaite en 2017

L’assainissement est au tout à l’égout

La taxe foncière est de 414 E

Pas de gros travaux, seulement travaux de rafraichissement à prévoir.

Cette maison, de par son emplacement, pourra parfaitement convenir pour un premier achat, mais aussi pour un investissement locatif, pour une recherche de proximité des services a pied ou en bus

Nous sommes à 5 mn en voiture de la gare et de la RN13.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 59


surface terrain 162


Code postal 50470


Surface du séjour (m²) 29


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Prix de vente 110 000 €


Taxe foncière annuelle 414 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
véranda
carrelage
4.70 Rez-de-chaussée
entrée
parquet flottant
7 Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage - faience
3.50 Rez-de-chaussée douche et meuble vasque, vmc
bureau
parquet flottant
8 Rez-de-chaussée piece a usage de chambre, avec dressing 4 m²
cellier
parquet flottant
15 Rez-de-chaussée acces passage commun sur 2 niveaux
pièce à vivre
carrelage
29 1 cuisine aménagée et équipée
cour intérieure
carrelage
11 1 poêle a bois
cellier
carrelage
5 1 wc
chambre
parquet flottant
17 2 possibilité 2 chambres

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Glacerie (50470)