Description du bien
A vendre entre particuliers, grande maison à rénover à Belleville sur Vie. Emplacement idéal, à proximité des commerces et des services, à deux pas de la gare SNCF, et à moins de 10 minutes de la Roche sur Yon (Les flaneries). Adresse 9-11 Route de Nantes.
Sur 173m² environ, l'ensemble est actuellement composé d'une maison à rénover et d'un locatif de 58m² environ. Possibilité de faire une seule habitation car les deux communiquent.
Une cave, un garage de 21m² avec barbecue intérieur, et un grand hangar de 43m² complètent l'ensemble.
La maison d'habitation est composée comme suit :
Au RDC : cuisine (8m²), salon (16m²), séjour (16m²), pièce supplémentaire (18m²), salle d'eau, WC.
A l'étage : 3 grandes chambres en enfilade de 16, 17 et 20m²
Le locatif comprend :
Cuisine (14m²), salon (20m²), Wc séparé, salle de bain, et une chambre de 18m² à l'étage
Pour l'ensemble, les ouvertures ont été changées au rez de chaussée (PVC double vitrage)
Chauffage au fioul pour la maison, électrique dans le locatif. Tout à l'égout
Prévoir des travaux à l'intérieur, mais l'extérieur et la structure (toiture, charpente, façade, ...) sont impeccables.
Possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur et en intérieur grâce au garage et au hangar. Le terrain fait environ 1100m² avec une petite dépendance au fond.
Les plus de cet ensemble :
- La localisation idéale. Gare SNCF accessible à pied
- Le gros oeuvre en excellent état
- Les dépendances
- Idéal investisseurs pour du locatif, ou marchand de bien
DPE Vierge // Taxe foncière 419€ pour l'ensemble
Descriptif du bien
Ville Belleville-sur-Vie
Surface habitable (m²) 173
surface terrain 1100
Code postal 85170
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Prix de vente 170 000 €
Taxe foncière annuelle 419 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cuisine
Carrelage |
8 | Rez-de-chaussée | |
| WC
Carrelage |
1 | Rez-de-chaussée | |
| salle d'eau
Carrelage |
2.7 | Rez-de-chaussée | douche |
| salon/sejour
Carrelage |
32 | Rez-de-chaussée | Salon séjour : 2 pièces de 16m² chaucne |
| salon/sejour
Dalle béton |
18 | Rez-de-chaussée | A aménager |
| cuisine
Locatif |
14 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
Locatif |
20 | Rez-de-chaussée | |
| WC
Locatif |
1.5 | Rez-de-chaussée | |
| salle de bain
Locatif |
2.7 | Rez-de-chaussée | Baignoire |
| chambre
Locatif (1er étage) |
18 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Stratifié |
16 | 1 | Placard |
| chambre
Parquet |
17 | 1 | |
| chambre
Parquet |
20 | 1 |
