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Maison / Villa 201 m² - 6 pièces - Rodez (12000)

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Prix 239 000 €
| Ref LMMAI169
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, Belle grange rénovée, de 201 m2, située à 5 minutes de Baraqueville et de la 2x2 voies.

La bâtisse, rénovée en 2003 et 2018 est assise sur un terrain de 1500 m2 : 300 m2 de cour fermée sur le devant et 1200 m2 sur l'arrière. Vous profiterez d'un coin potager avec cabanon alimenté en eau et électricité, et d'arbres fruitiers.

La maison s'organise de la manière suivante :

Au rez de chaussée : l'entrée se fait côté cour :

- une entrée de 9.70 m2 équipée de grands placards.

- une buanderie de 24.80 m2.

- un garage de 78 m2 avec portail motorisé.

Au premier étage :

- une grande pièce à vivre, de 51.50 m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse de 42.50 m2, et insert cheminée.

- une cuisine équipée de 19 m2 donnant elle aussi sur la terrasse.

- une chambre de 11.43 m2 avec placards.

- une chambre de 14.23 m2 avec en plus un dressing de 4.25 m2.

- une salle de bains de 8.30 m2 avec meuble double vasques, sèche serviettes.

- un wc de 2.32 m2 avec lave mains.

Au second étage :

- grande mezzanine de 33 m2 pouvant servir de salle de jeux, bureau, bibliothèque, TV room, ...

- une chambre de 15 m2 avec placards.

- une chambre de 16 m2 avec placards.

- une salle d'eau de 5 m2.

- un dégagement de 6 m2.

- un wc de 1 m2.

- un dressing de 3 m2.

Les menuiseries sont en alu et pvc double vitrage, équipées de volets électriques.

Le toit ainsi que la charpente ont été refaits en 2003.

La chaudière au fioul est neuve (2018).

L'assainissement individuel est aux normes.

Orientée Sud Ouest , cette maison vous séduira par sa fonctionnalité,sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa rénovation.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 201


surface terrain 1500


Surface loi Carrez (m²) 201


Code postal 12000


Surface du séjour (m²) 51


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 239 000 €


Taxe foncière annuelle 900 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
9.7 Rez-de-chaussée
buanderie
carrelage
24.8 Rez-de-chaussée
garage
beton
78 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
51.5 1
cuisine
carrelage
19 1
chambre
parquet flottant
11.43 1
dressing
parquet flottant
4.25 1
salle de bain
carrelage
8.30 1
WC
carrelage
2.32 1
terrasse
carrelage
42.50 1
chambre
parquet flottant
14.23 1
chambre
parquet flottant
16 2
chambre
parquet flottant
16 2
mezzanine
dalles pvc
33 2
salle d'eau
carrelage
5 2
Dégagement
jonc de mer
6 2
dressing
jonc de mer
3 2
WC
carrelage
1 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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05.56.46.24.81

Rodez (12000)