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Maison / Villa 115 m² - 6 pièces - La Coucourde (26740)

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Prix 178 000 €
| Ref CAPMAI230
Sous Compromis

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS – La Coucourde, idéalement située à proximité immédiate de la Crèche, de l’école primaire, des commodités, 5 min de l’autoroute et 10 min de la zone commerciale Montélimar Nord. En position dominante découvrez sans tarder cette maison de1982 d’une surface de 115 m² habitables comprenant :

Un séjour de 43.55 m² avec cuisine meublée et accès sur jardin et terrasse. Dans la continuité, une pièce ouverte de 16 m², et une chambre ou bureau de 11.05 m². Un WC indépendant et un coin buanderie.

A l’étage : un dégagement avec des rangements, 3 chambres dont une équipée d’un placard mural et une salle de bains meublée.

A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée avec vue sur les collines environnantes, d’un jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis de 625 m² avec piscine traditionnelle semi enterrée de 6 m x 4 m et plage, une annexe de 7.85 m² facilement aménageable en futur pool house et une annexe indépendante de 12.64 m² pour stockage des vélos, bricolage, jardinage…

Côté pratique, vous pourrez vous stationner à l’intérieur dans la cour dallée, devant l’habitation ou sur le parking en face.

A visiter rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 115


surface terrain 625


Code postal 26740


Surface du séjour (m²) 43.55


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue terrasse, piscine et collines


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition OUEST


Année de construction 1982


copropriété NON


Prix de vente 178 000 €


Taxe foncière annuelle 553 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
carrelage
43.55 Rez-de-chaussée Pièce à vivre de 43.55 m² comprenant l'entrée, cuisine + séjour. Porte fenêtre sur séjour donnant sur la terrasse à l'Ouest et porte fenêtre côté cuisine donnant sur jardin.
WC
1.25 Rez-de-chaussée
buanderie
1.50 Rez-de-chaussée communicante avec le WC. Chauffe eau récent ( 3 ans)
salle de jeux
carrelage
16 Rez-de-chaussée Ancien garage aménagé en salle de loisirs, jeux. Pièce ouverte sur le séjour.
chambre
lino
11.05 Rez-de-chaussée Bureau ou chambre avec petit placard de rangements et porte fenêtre donnant sur la terrasse.
ANNEXE 1
12.64 Rez-de-chaussée Annexe indépendante pour rangement, bricolage, outillage.
ANNEXE 2 - pool house
7.85 Rez-de-chaussée Annexe indépendante future pool house à aménager. A proximité immédiate de la piscine
piscine
6 X 4 Rez-de-chaussée Piscine traditionnelle semi enterrée et octogonale, dimensions 6 m x 4 m et profondeur 1.50 m. Filtration sable et traitement chlore. Piscine réalisée en 2019 pas de garantie décennale.
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée Menuiseries bois double vitrage - Alarme - Portail manuel ( raccordement en attente pour motoriser)
couloir - dégagement
lino
8 1 Grand placard aménagé pour rangements
chambre
lino
9.61 1 placard mural
chambre
lino
9.50 1
chambre
lino
9.66 1
salle de bain
parquet flottant
4.59 1 salle de bains meublée - Chauffage sèche serviettes

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Coucourde (26740)