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Maison / Villa 145 m² - 5 pièces - Fervaches (50420)

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Prix 173 000 €
| Ref SCMAI109
Sous Compromis

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, maison avec dépendances dans environnement calme, sans vis à vis, sur terrain clos de 2881m² située sur la commune de Fervaches, à moins de 3km de Tessy Sur Vire.

Restaurée entièrement en 1980, elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- un grand séjour de 41m² avec cheminée-insert centrale ; une porte fenêtre permettant d'accéder directement sur la terrasse exposée plein sud

- une cuisine aménagée de 18m² avec ses nombreux placards de rangement ; accès direct sur la terrasse

- un wc

- une arrière-cuisine de 10m² avec accès sur l'extérieur

- une cave avec pièce aménageable au dessus

A l'étage :

un couloir desservant trois chambres offrant de beaux volumes :

- la première chambre de 15,60m²

- la seconde chambre de 17,30m²

- la troisième chambre de 22,30m²

- une grande salle de bains de 8,60m²

- un wc

Grenier isolé et aménageable

Côté extérieur :

un grand hangar de 170m² qui présente une partie ouverte de 112m² et une autre partie fermée de 58m²

une dépendance de 17m² avec un appenti attenant

une terrasse exposée sud avec store banne

une cour enrobée, un jardin

le tout sur un terrain de 2881m² entièrement clos et fermé d'un portail et portillon.

Les huisseries sont en bois double vitrage, équipées de volets roulants au rez de chaussé et de volets bois au 1er étage.

Le système de chauffage est au fioul (la chaudière Germinox est de 2011)

La citerne à fioul se situe dans une dépendance sur l'arrière de la maison.

L'assainissement est individuel : la fosse est de 2002.

La taxe foncière est de 747 euros.

La maison est située à 1km du bourg offrant un commerce multi-services et l'arrêt de bus.

Les commodités, écoles et collèges sont à seulement 3km.

Vous profiterez à la fois du caractère paisible de la campagne et de la proximité immédiate de Tessy Sur Vire qui offre tous commerces.

Nous sommes à 15km de Saint-lô, 4km de Moyon, 12km de l'A84.

La mer est à 38km.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 145


surface terrain 2881


Code postal 50420


Surface du séjour (m²) 41


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Surface cave (m²) 22


Exposition SUD


Prix de vente 173 000 €


Taxe foncière annuelle 747 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
18.40 Rez-de-chaussée nombreux placards de rangement accès direct sur la terrasse
WC
carrelage
1.20 Rez-de-chaussée
arrière-cuisine
carrelage
10.20 Rez-de-chaussée avec accès donnant sur l'extérieur arrivée machine à laver ; évier chaudière geminox de 2011
cave
béton
22 Rez-de-chaussée pièce aménageable au dessus
salon/sejour
carrelage
41 Rez-de-chaussée avec cheminée-insert centrale ; placards sous escalier ; porte fenêtre permettant d'accéder sur la terrasse exposée plein sud
couloir
parquet flottant
8.40 1
chambre
parquet flottant
15.60 1
chambre
parquet flottant
17.30 1
chambre
parquet flottant
22.30 1
WC
carrelage
1.40 1
salle de bain
carrelage
8.60 1 baignoire, lavabo, bidet; possibilité d'installer une douche. grands placards de rangement intégrés
Grenier
2 entièrement isolé et aménageable

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Fervaches (50420)