Description du bien
SOUS COMPROMIS au 1er étage sur 6 étages dans belle résidence avec ascenseur très bel appartement T2 de 50m² avec terrasse et une place de parking privative.
Cet appartement saura notamment vous séduire par son très bon emplacement…
- Situé Avenue Thiers, dans un quartier recherché de Bordeaux, au pied du Tram et de l’arrêt Jardin Botanique
- Quartier dynamique avec toutes commodités et commerces,
- Hypercentre de Bordeaux accessible rapidement
…ses prestations de qualité…
- Nous débutons la visite de cet appartement construit en 2010 (encore sous garantie décennale) par une entrée avec interphone et grand placard,
- Cette dernière donne sur une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte), sur une belle terrasse couverte sans vis-à-vis de 8.70m²,
- Une belle chambre de 11,20 m² avec parquet au sol, grand placard,
- Nous terminons la visite par une belle salle d’eau de 6.25 m² avec sa jolie douche, sèche serviette, WC et VMC ;
… et sa qualité en tant qu’investissement :
- Résidence à taille humaine sécurisée par interphone comprenant 27 lots ;
- Excellent état des communs, aucune procédure en cours ;
- Appartement également en excellent état, double vitrage ;
- Emplacement de choix, toutes commodités et transports ;
- Parking privatif sécurisé, portail avec ouverture électrique ;
- Charges de copropriété payée quasiment dans sa globalité par la location de la toiture à Bouygues Télécom et Free ;
- Très forte demande locative sur le secteur ;
- Taxe foncière de 961 € ;
Affaire à saisir rapidement !
Descriptif du bien
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 50
Surface loi Carrez (m²) 50
Code postal 33100
Surface du séjour (m²) 18
Nombre de pièces 2
Nombre de chambre(s) 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
copropriété OUI
Prix de vente 230 000 €
Taxe foncière annuelle 961 €
Descriptif détaillé
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
entrée
Carrelage |
3.9 | Rez-de-chaussée | Grand placard |
salon/sejour
Carrelage |
18 | Rez-de-chaussée | |
cuisine
Carrelage |
7.2 | Rez-de-chaussée | Moderne avec de nombreux rangements |
chambre
Parquet Flottant |
11.14 | Rez-de-chaussée | Placards intégrés, volets électriques, sans viv à vis |
salle d'eau
Carrelage |
6.25 | Rez-de-chaussée |