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Appartement 50 m² - 2 pièces - Bordeaux (33100)

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Prix 230 000 €
| Ref MAI535

Description du bien

SOUS COMPROMIS au 1er étage sur 6 étages dans belle résidence avec ascenseur très bel appartement T2 de 50m² avec terrasse et une place de parking privative.

Cet appartement saura notamment vous séduire par son très bon emplacement…

- Situé Avenue Thiers, dans un quartier recherché de Bordeaux, au pied du Tram et de l’arrêt Jardin Botanique

- Quartier dynamique avec toutes commodités et commerces,

- Hypercentre de Bordeaux accessible rapidement

…ses prestations de qualité…

- Nous débutons la visite de cet appartement construit en 2010 (encore sous garantie décennale) par une entrée avec interphone et grand placard,

- Cette dernière donne sur une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte), sur une belle terrasse couverte sans vis-à-vis de 8.70m²,

- Une belle chambre de 11,20 m² avec parquet au sol, grand placard,

- Nous terminons la visite par une belle salle d’eau de 6.25 m² avec sa jolie douche, sèche serviette, WC et VMC ;

… et sa qualité en tant qu’investissement :

- Résidence à taille humaine sécurisée par interphone comprenant 27 lots ;

- Excellent état des communs, aucune procédure en cours ;

- Appartement également en excellent état, double vitrage ;

- Emplacement de choix, toutes commodités et transports ;

- Parking privatif sécurisé, portail avec ouverture électrique ;

- Charges de copropriété payée quasiment dans sa globalité par la location de la toiture à Bouygues Télécom et Free ;

- Très forte demande locative sur le secteur ;

- Taxe foncière de 961 € ;

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 50


Surface loi Carrez (m²) 50


Code postal 33100


Surface du séjour (m²) 18


Nombre de pièces 2


Nombre de chambre(s) 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


copropriété OUI


Prix de vente 230 000 €


Taxe foncière annuelle 961 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
3.9 Rez-de-chaussée Grand placard
salon/sejour
Carrelage
18 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
7.2 Rez-de-chaussée Moderne avec de nombreux rangements
chambre
Parquet Flottant
11.14 Rez-de-chaussée Placards intégrés, volets électriques, sans viv à vis
salle d'eau
Carrelage
6.25 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bordeaux (33100)