SOUS COMPROMIS au 1^er étage sur 6 étages dans belle résidence avec ascenseur très bel appartement T2 de 50m² avec terrasse et une place de parking privative.

Cet appartement saura notamment vous séduire par son très bon emplacement…

- Situé Avenue Thiers, dans un quartier recherché de Bordeaux, au pied du Tram et de l’arrêt Jardin Botanique

- Quartier dynamique avec toutes commodités et commerces,

- Hypercentre de Bordeaux accessible rapidement

…ses prestations de qualité…

- Nous débutons la visite de cet appartement construit en 2010 (encore sous garantie décennale) par une entrée avec interphone et grand placard,

- Cette dernière donne sur une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte), sur une belle terrasse couverte sans vis-à-vis de 8.70m²,

- Une belle chambre de 11,20 m² avec parquet au sol, grand placard,

- Nous terminons la visite par une belle salle d’eau de 6.25 m² avec sa jolie douche, sèche serviette, WC et VMC ;

… et sa qualité en tant qu’investissement :

- Résidence à taille humaine sécurisée par interphone comprenant 27 lots ;

- Excellent état des communs, aucune procédure en cours ;

- Appartement également en excellent état, double vitrage ;

- Emplacement de choix, toutes commodités et transports ;

- Parking privatif sécurisé, portail avec ouverture électrique ;

- Charges de copropriété payée quasiment dans sa globalité par la location de la toiture à Bouygues Télécom et Free ;

- Très forte demande locative sur le secteur ;

- Taxe foncière de 961 € ;

Affaire à saisir rapidement !

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