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Maison / Villa 190 m² - 7 pièces - Beaumont-Hague (50440)

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Prix 275 000 €
| Ref OLMAI270
J'ai vendu

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Venez découvrir cette superbe maison en pierre, joliment restaurée, sur un parc de 2890 m², située à Digulleville

A l’origine cette ancienne grange, restaurée en 1993, était une annexe d’un corps de ferme de la fin du 18ème siècle. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, ainsi que le confort chaleureux qu’elle dégage.

Très lumineuse grâce à son exposition Sud, elle comprend, au rez de chaussée :

- Une belle entrée de 9 m², distribuant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et wc

- Une cuisine de 10 m², aménagée et équipée

- Une arrière cuisine aménagée de 10 m², donnant accès au garage

- Une chambre de 11 m², avec dressing

- Une salle d’eau aménagée (douche à l’italienne, meuble vasque, sèche serviette)

- Un wc suspendu accessible autant de l’entrée que de la salle d’eau

- Un grand séjour / salon de 39 m², avec une belle cheminée ouverte en pierre de pays. Un placard avec portes en chêne, et sous escalier, tous deux sur mesure.

- Une véranda de 22 m², en aluminium extérieur et bois intérieur, fabriquée et installée par MC France, permet d’agrandir et de donner de la luminosité à l’espace de vie. Un volet roulant électrique sépare les deux espaces

A l’étage, mansardé, sur un plancher bois :

- Une grande mezzanine de 28 m², très claire avec ses grands velux, desservi par un bel escalier spacieux

- Un couloir avec dressing

- 3 chambres d’environ 11 m², dont une avec dressing

- Une salle de bain aménagée (baignoire d'angle, meuble vasque, sèche serviette)

- Un wc séparé

Une trappe avec escalier escamotable dans le couloir monte au grenier de stockage, isolé

A l’extérieur :

- Une allée bitumée serpente le jardin pour arriver sur le parking près de la maison

- Une dépendance en bois de 20 m² pour le matériel de jardin et le bois

- Un garage accolé à la maison avec :

+ un emplacement voiture

+ une cave à vin

+ un atelier

+ une chaufferie

+ un grenier sur le dessus avec escalier fixe en métal

- Une terrasse de 50 m², exposée Sud, et barbecue en pierre

Le tout sur un terrain de 2890 m², avec une haie naturelle abritant la maison du vent. La proximité avec le voisinage sur l’arrière de la maison ne gêne aucunement à la tranquilité de l’endroit.

Les huisseries sont toutes en PVC, avec volets roulants électriques

Les portes intérieures sont larges et en bois

Une vmc ventile les pièces d’eau

Le chauffage, au sol au rez de chaussée, radiateurs a l’étage, est mixte :

- Une chaudière aérothermie (Atlantic) de 2010

- Une chaudière à gaz (De Dietrich), avec une citerne enterrée, installée a la rénovation, vient en relai

- La cheminée sert en agrément

Ballon d’eau chaude

L’assainissement est individuel, avec une fosse toutes eaux, aux normes

Les portes intérieures, larges, sont en bois

La taxe foncière est de 720€

Nous sommes à 1 km du Bourg de Digulleville, à 4 kms de Beaumont Hague, avec ses commerces et commodités. Un arrêt de bus se trouve a proximité.

L’usine de la Hague est à 5 mn.

Nous sommes au bout du Cotentin, avec plages et petit port tout proche.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 190


surface terrain 2860


Code postal 50440


Surface du séjour (m²) 39


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1880


Prix de vente 275 000 €


Taxe foncière annuelle 720 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
10.20 Rez-de-chaussée aménagée et équipée
Arrière cuisine
carrelage
10 Rez-de-chaussée aménagée
entrée
carrelage
9.40 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
10.70 Rez-de-chaussée dressing
salle d'eau
carrelage - faience
5.90 Rez-de-chaussée douche a l'italienne, meuble vasque seche serviette
WC
carrelage
Rez-de-chaussée double porte
salon/sejour
carrelage
39 Rez-de-chaussée cheminée ouverte pierre du pays placards escalier étage
véranda
carrelage
22 Rez-de-chaussée huisseries bois / alu chauffage au sol electrique
mezzanine
revetement PVC
28.70 1 double velux
couloir - dégagement
revetement PVC
5.45 1 dressing trappe pour grenier avec escalier escamotable
salle de bain
carrelage - faience
13.50 1 baignoire, meuble vasque seche serviette
WC
carrelage
1
chambre
parquet flottant
13.30 1 dressing
chambre
parquet flottant
11.40 1 dressing
chambre
parquet flottant
10.90 1 dressing

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Beaumont-Hague (50440)