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Maison / Villa 146 m² - 6 pièces - Malataverne (26780)

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Prix 350 000 €
| Ref GDMAI101
Sous Compromis

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS sur la commune de Malataverne, belle villa de 146 m2 située dans un lotissement sans vis-à-vis !

Cette belle propriété individuelle de plain-pied est construite en 2000 sur une parcelle de terrain de 949 m2 avec piscine et grande terrasse exposée sud.

La maison est sécurisée par une alarme et le terrain entièrement clôturé est fermé par un portail en fer forgé noir électrique et un portillon avec visiophone et gâche électrique.

Cette villa est située à moins de 10 minutes de Montélimar et à 3 minutes d’une entrée d’autoroute.

Elle comprend :

- Un salon/séjour très lumineux de 58 m2 avec une porte fenêtre et une grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse de 46 m2. Vous trouverez près de la porte d’entrée un grand placard intégré et aménagé. Cette pièce est climatisée.

- Une cuisine ouverte de 10 m2 donnant sur la pièce de vie, entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle).

- Un cellier de 6 m2 situé juste derrière la cuisine.

- Une première chambre de 12,5 m2 avec coin douche et lavabo + placard aménagé.

- Un WC indépendant.

- Une salle d’eau / WC de 8 m2 avec un meuble double vasque, un radiateur sèche-serviette et une fenêtre.

- Une deuxième chambre de 12 m2 avec placard intégré et aménagé.

- Une troisième chambre de 12 m2 avec placard aménagé.

- Une quatrième chambre de 12 m2 climatisée avec placard aménagé.

- Un bureau de 9 m2 avec mezzanine.

Au sous-sol :

- Une cave de 16 m2

- Le vide sanitaire (accessible par la cave)

A l’extérieur :

- Dans l’entrée de la propriété, vous trouverez un bâtiment indépendant constitué de :

  • Un garage de 20 m2 fermé par une porte sectionnelle motorisée.
  • Un local technique de 7 m2 pour la piscine et tous les équipements du jardin.

- Une terrasse de 46 m2 couverte par une magnifique pergola en fer forgé (2 bâches la recouvrent en été pour créer 2 zones d’ombrage)

- Un bassin avec des poissons (pompe dans le local technique)

- Une piscine de 8mx4m avec filtration intégrée enterrée + terrasse carrelée autour de la piscine + douche extérieure.

Le chauffage de la maison s’effectue par le sol (électrique), mais vous trouverez une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre.

Éléments supplémentaires de confort :

- Adoucisseur d’eau

- Aspiration centralisée

Taxe foncière : 934€

Emplacement idéal, aucun vis-à-vis. Champs de lavande devant la maison et vue sur une belle colline drômoise ! A voir de toute urgence !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 146


surface terrain 949


Surface loi Carrez (m²) 146


Code postal 26780


Surface du séjour (m²) 58


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 16


Exposition SUD


Année de construction 2000


Prix de vente 350 000 €


Taxe foncière annuelle 934 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Terre battue
16 -1 Trappe d’accès au vide sanitaire
salon/sejour
Carrelage
58 Rez-de-chaussée Très lumineux. Grande baie vitrée à galandage permettant l'ouverture totale. Climatisation
cuisine
Carrelage
10 Rez-de-chaussée Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four,, micro-ondes, lave-vaisselle)
cellier
Carrelage
6 Rez-de-chaussée Emplacement machine à laver.
chambre
Carrelage
12.5 Rez-de-chaussée Un placard aménagé. Un coin d'eau avec meuble vasque et douche.
WC
Carrelage
1.5 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
8 Rez-de-chaussée Un meuble double vasque, un radiateur sèche-serviette et une fenêtre
chambre
Carrelage
12 Rez-de-chaussée Placard aménagé
chambre
Carrelage
12 Rez-de-chaussée Placard aménagé
chambre
Carrelage
12 Rez-de-chaussée Placard aménagé. Climatisation réversible.
bureau
Parquet flottant
9 Rez-de-chaussée Radiateur électrique. Mezzanine
Dégagement 1
Carrelage
4 Rez-de-chaussée Couloir d'accès au coin nuit
Dégagement 2
Carrelage
1 Rez-de-chaussée Accès au bureau et à l'escalier qui descend à la cave. Chauffe-eau électrique
garage
Béton
20 Rez-de-chaussée Trappe au sol pour vidange voiture
Local technique
Carrelage
7 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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0556462481

Malataverne (26780)