Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 147 m² habitable, sur 273 m² de terrain, avec un garage, sur la commune médiévale de Saint Sauveur le Vicomte, au cœur du parc naturel régional des marais du cotentin.
Saint Sauveur le Vicomte est connue comme une station verte, une destination nature pour la famille, avec ses nombreuses activités de plein air tels que canoé-kayak, tir à l’arc, sorties nature, randonnées, VTT sur la voie verte ou dans la forêt domaniale, location de vélo, parcours accrobranche, pêche.
La maison, en pierre, couverte en ardoises (remaniée), a été entièrement rénovée avec goût entre 2010 et 2014. Aucuns travaux hormis la cage d’escalier du 2ème étage à peindre ou tapisser (le plafond est fait : 3 couches)
Mitoyenne des 2 côtés, sur 3 niveaux, elle comprend :
Au rez de chaussée :
- Une grande salle de 41 m² avec cheminée insert neuf donnant sur une terrasse de 9 m²
- Une kitchenette aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), séparée par un bar. Ballon eau chaude de 25 l indépendant
- Une arrière cuisine aménagée de 15 m² avec un ballon eau chaude de 25 l indépendant
- Wc
Au 1er étage, sur un plancher bois parquet vitrifié en parfait état :
- Un palier de 2,60 m²
- 2 chambres de 13,20 et 17,20 m²
- Une salle d’eau/wc aménagée avec grande douche balneo, sèche serviette
Au 2ème étage, sur un plancher bois brut en parfait état :
- Palier de 4,80 m² avec une trappe et escalier escamotable pour accéder au grenier d’environ 40 m² au sol
- 2 chambres de 11 et 15,30 m²
- Une salle d’eau aménagée, avec une douche balneo et coin placard avec ballon eau chaude 200 l. Prise sèche serviette.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, manuels sur l’arrière et électriques sur la façade avant
Le chauffage est électrique, avec des radiateurs caloporteurs (convecteurs au 2ème étage). La consommation électrique est de 1200 € + 2 cordes de bois par an.
A l’extérieur :
- Une courette de 9 m² avec un escalier accédant au terrain
- La cour avec coin barbecue fixe, salon d’été aménagé de 13 m² et un garage de 15 m² avec coin rangement à bois
Le terrain est aussi accessible par l’arrière par un droit de passage au bénéfice de la maison, notifié dans l’acte notarié
La taxe foncière est de 911 €
Proximité immédiate de tous commerces, grand surface locale, école, pôle de santé
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 147
surface terrain 273
Code postal 50390
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Prix de vente 125 000 €
Taxe foncière annuelle 911 €
