Description du bien
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS – Emplacement de 1 er choix à Montélimar. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds ! 5 min du Leclerc, pharmacie, boucherie, boulangerie, école du Bouquet et Lycée des Catalins et 15 min des Allées Provençales ; dans une résidence très calme et soignée.
Découvrez au 2 ème étage avec ascenseur cet agréable appartement d’une surface de 61.80 m² habitables (loi Carrez) comprenant :
Un hall d’entrée avec grand placard de rangements, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 26.69 m² donnant sur une terrasse couverte de 8.99 m² exposée Sud / Ouest, profitant d’une vue imprenable sur l’Ardèche ! Deux chambres (10.75 m² et 11.55 m²) une salle de bains et un WC séparé.
Côté stationnement, vous disposerez d’un parking privatif.
Chauffage individuel électrique et menuiseries PVC double vitrage. Fibre optique.
Sa situation exceptionnelle, sa résidence parfaitement entretenue et calme, sa belle terrasse avec vue dégagée, en font un bien remarquable à visiter rapidement !
Taxe foncière 808 euros / an
A propos de la copropriété :
Nombre de lot : 24
Pas de procédure en cours
Charges : 133 euros / mois ( ascenseur, eau froide, entretien des communs et espace verts, éclairage, assurance, syndic,)
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 61.8
Code postal 26200
Surface du séjour (m²) 26.69
Nombre de pièces 3
Nombre de chambre(s) 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Imprenable sur l'Ardèche
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1980
copropriété OUI
nombre de lots 24
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 89 000 €
Taxe foncière annuelle 808 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
carrelage |
8.70 | Rez-de-chaussée | Entrée + dégagement - Grand placard de rangement |
| Cuisine
carrelage |
10.24 | Rez-de-chaussée | Cuisine équipée ( hotte, plaque induction, four) plan de travail - Une porte fenêtre donnant accès direct sur la terrasse couverte. |
| salon/sejour
carrelage |
16.45 | Rez-de-chaussée | Une porte fenêtre donnant accès direct sur la terrasse couverte |
| terrasse
carrelage |
8.99 | Rez-de-chaussée | Terrasse privative couverte + grand placard de rangements. Vue imprenable sur l'Ardèche. Exposition Sud / Ouest. Pas de vis à vis |
| chambre
carrelage |
10.75 | Rez-de-chaussée | Placard rangement |
| chambre
carrelage |
11.55 | Rez-de-chaussée | |
| salle de bain
carrelage |
3.28 | Rez-de-chaussée | |
| WC
carrelage |
0.83 | Rez-de-chaussée | |
| Informations complémentaires
|
Rez-de-chaussée | Fibre optique - Chauffage individuel électrique - Chauffe eau récent ( mars 2015) de 150 litres - Menuiseries PVC double vitrage de 2010 et 2013 - Façade immeuble refaite en 2018 - Parking numéroté privatif - Copropriété très bien entretenue composée de 24 lots - Charges d'environ 133 euros / mois comprenant : eau froide, entretien commun et espaces verts, ordures ménagères, syndic, assurance et ascenseur. |
