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Maison / Villa 148 m² - 6 pièces - Saint-Sauveur-Le-Vicomte (50390)

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Prix 170 000 €
| Ref OLMAI264
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, cette longère aux bons volumes, en pierre couverte en ardoises naturelles, avec ses nombreuses dépendances, sur un terrain de 1467 m², avec un herbage de 2700 m² agrémenté d’une boulangerie, accessible directement d’un chemin communal.

Situé au cœur du bourg de Néhou, tout proche de ses écoles maternelle et primaire et de ses commerces de proximité, cette longère à rénover, très saine, vous séduira par ses volumes et son potentiel.

La maison comprend au rez de chaussée :

- Une entrée distribuant :

- Une cuisine aménagée de 9 m²

- Une salle de repas de 11 m², avec une cheminée ouverte. Une porte fenêtre permet d’aller a la véranda, sur l’arrière de la maison, exposée Sud

- Un Séjour / salon de 34 m², avec 3 portes fenêtres donnant sur l’arrière de la maison

- Un dégagement de 8 m²

Les murs de ces pièces ne sont pas porteurs et donnent ainsi la possibilité d’agrandir l’espace

- Un sas avec une 2eme porte d’entrée

- Un cabinet de toilette

- Un wc

- Une arrière cuisine de 14 m²

- Une véranda de 21 m²

A l’étage, sur un plancher bois :

- Un palier / couloir de 9,50 m²

- 3 chambres de 13 m², 14 m² et 9 m²

- Une chambre de 14 m² avec un cabinet de toilette

Grenier perdu sur le dessus

A l’extérieur :

Accolé à la maison, sous la même toiture :

- Un garage de 41 m², pouvant aisément recevoir 2 voitures, sur 2 niveaux

- Une buanderie / chaufferie de 26 m², avec un coin douche et lavabo

- Un pressoir

Dans la cour gravillonnée :

- Une dépendance de 40 m², avec atelier, garage porte basculante metal, cellier, grenier au dessus

- Une dépendance plus basse de 25 m²

- Une dépendance de 50 m², sur 2 niveaux

Dans le fonds du jardin

- Une boulangerie de 30 m² sur 2 niveaux

Toutes ces dépendances sont en pierre, saines et sèches, avec électricité.

- Un puits fonctionnel dans la cour.

Le tout sur un terrain de 4167 m², entièrement clos, sans vis-à-vis malgré la proximité du voisinage.

Les huisseries sont en bois simple vitrage, en très bon état

Le chauffage est au fuel, à production d’eau chaude, avec des radiateurs en fonte dans toutes les pièces

L’assainissement est individuel, avec une fosse septique non conforme

La taxe foncière est de 500 €.

Nous sommes dans un petit bourg de 618 habitants, avec écoles maternelles et primaires, et arrêt de bus pour le collège de Saint Sauveur

Nous sommes à seulement 5 kms de Saint Sauveur le Vicomte, bourg tous commerces et commodités.

La gare de Valognes est à 13 kms

La RN13 est à 22 kms, en direction de Caen à 1 heure de route

Les plages de Barneville-Carteret sont a 17 kms, en passant par la forêt de Saint Sauveur, bien connue pour sa voie verte.

Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière. Mon Aide Immobilière n'est pas une agence immobilière. Aucune commission n'est à payer, 100 % entre particuliers. Ce bien est donc affiché au prix net vendeur Mon Aide Immobilière aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 148


surface terrain 4167


Surface loi Carrez (m²) 148


Code postal 50390


Surface du séjour (m²) 34


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Prix de vente 170 000 €


Taxe foncière annuelle 500 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
3.50 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
9 Rez-de-chaussée semi aménagée
salle de repas
carrelage
11 Rez-de-chaussée cheminée ouverte, porte fenetre acces veranda
salon/sejour
carrelage
34 Rez-de-chaussée 3 porte fenetres arriere maison
cabinet de toilette
carrelage
3.5 Rez-de-chaussée
Dégagement
carrelage
8 Rez-de-chaussée escalier étage
WC
carrelage
Rez-de-chaussée
Arrière cuisine
carrelage
14 Rez-de-chaussée
Salle de bain / wc
revetement pvc sur plancher bois
6 1 lavabo sur colonne, bidet, baignoire, wc
chambre
moquette
13 1
chambre
moquette
9 1
chambre
moquette
14 1
chambre
moquette
13 1 avec cabinet de toilette
Palier
revetement pvc sur plancher bois
9 1

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Saint-Sauveur-Le-Vicomte (50390)