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Maison / Villa 235 m² - 7 pièces - Saint-Martin-De-Landelles (50730)

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Prix 193 000 €
| Ref OLMAI263

Description du bien

A vendre entre particuliers, ce beau pavillon de 235 m² sur 3 niveaux, parfaitement entretenu, sur un terrain de 2 000 m², avec un double garage

Situé au cœur du bourg de Saint Martin de Landelles, tout proche de ses écoles maternelles et primaires, commerces et autres commodités, vous serez séduit par cette maison spacieuse et de bonne construction traditionnelle de 1977, en agglo et couverte en ardoises naturelles d’Angers

le rez de jardin, complètement aménagé et chauffé, propose :

- Un studio de 13 m²

- Un appartement de 35 m² avec une entrée indépendante

- Une buanderie / chaufferie de 15 m²

La maison, accessible de plain pied par la véranda de 27 m² en façade, comprend au rez de chaussée :

- Un hall d’entrée

- Un séjour / salon, agrémenté d’une cheminée ouverte en pierre

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée

- Une salle de bain, avec baignoire et meuble double vasque

- 2 chambres

- Wc séparé

A l’étage, mansardé :

- Un palier avec placard dessert :

+ 2 chambres

+ Un bureau / chambre

+ Une salle d’eau avec douche et lavabo sur colonne

+ Un wc séparé équipé d’un sanibroyeur en parfait état de marche

+ Un grenier de rangement sur le coté

A l’extérieur :

- Un double garage de 48 m², avec un grenier au-dessus, aménageable (2 velux et sol novopan existant), construit en agglo, couvert en ardoises naturelles d’Espagne

- Un puits fonctionnel avec une pompe immergée

- Pelouse devant et derrière, avec accès a la maison en pierre de Jura

- Parking privé a l’avant de la maison

Le tout sur un parc de 2 000 m², magnifiquement clos et arboré d’arbres et plantes diverses, parfaitement entretenu.

Les huisseries sont en PVC Oscillo Battant pour la plupart, certaines en bois en parfait état, double vitrage

Le chauffage est au fioul avec une chaudière Atlantic (2007), a production eau chaude, avec radiateurs. La consommation pour les 235 m² est de 2400 l fioul / an

Dalle béton sur chaque niveau (sous sol et étage)

Pierre de travertin dans le hall et le séjour / salon

Placards / penderie dans chaque chambre et sur les paliers

Assainissement au tout a l’égout conforme

Le tableau électrique a été changé en 2017

La taxe foncière est de 1260 Euros

Cette maison aux grands volumes conviendra parfaitement a une grande famille, voire recomposée. Le rez de jardin peut servir pour une profession libérale ou pour des locations, annuelles ou saisonnières.

Nous sommes a 7 kms de Saint Hilaire du Harcouet, et à 15 kms de l’autoroute A84, qui nous mène a Rennes en seulement ¾ d’heure.

Le Mont Saint Michel et ses plages sont à 30 km

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 235


surface terrain 2000


Code postal 50730


Surface du séjour (m²) 32


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1977


Prix de vente 193 000 €


Taxe foncière annuelle 1 260 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Hall
pierre de travertin
9.91 Rez-de-chaussée
salon/sejour
pierre de travertin
32.80 Rez-de-chaussée cheminée en pierre ouverte
cuisine
carrelage
11 Rez-de-chaussée aménagée et équipée
chambre
parquet flottant
12.22 Rez-de-chaussée porte fenetre acces veranda
chambre
parquet flottant
9.60 Rez-de-chaussée
salle de bain
carrelage
5.44 Rez-de-chaussée baignoire, meuble double vasque
WC
carrelage
Rez-de-chaussée
véranda
pierre du jura
27 Rez-de-chaussée
dégagement palier escalier
tapis de sol
9.72 1
chambre
tapis de sol
17.20 1
chambre
tapis de sol
12.67 1
bureau
parquet flottant
7.95 1
salle d'eau
carrelage
4 1 douche, lavabo sur colonne
WC
carrelage
1 sanibroyeur

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Martin-De-Landelles (50730)