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Maison / Villa 97.11 m² - 5 pièces - Angliers (17540)

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Prix 225 000 €
| Ref ORMAI101
J'ai vendu

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS,

Belle maison récente de 97 m², sur une parcelle de 341 m², située à Angliers, dans un environnement calme, proche des commodités du village, à seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l’Île de Ré.

Cette maison de plain-pied, construite en 2014, comprend :

- Une entrée comprenant un placard intégré et un accès direct au garage ( possibilité de le transformer en pièce habitable car déjà isolée )

- Une belle pièce de vie lumineuse de 35,5 m² avec cuisine US aménagée, une fenêtre PVC plus deux baies vitrées PVC donnant accès sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une bonne exposition SUD. Présence d’un poêle à granulés performant.

- Quatre belles chambres de 9,40m², 9.41m², 9,62m², avec placards et une chambre parentale de 14,57 m² comprenant une partie chambre de 9,95 m² et son dressing de 4,62m².

- Une belle salle de bain 7,73 m² avec une baignoire, meuble double vasque, une grande douche a l’italienne de 2m²et une grande fenêtre oscillo battant PVC,

- Un WC séparé de 2,29avec fenêtre oscillo battant PVC et un lave main.

Cette maison fonctionnelle et familiale avec ses quatre belles chambres est encore sous garantie décennale jusqu'en 2024. Elle est reliée au tout à l'égout,

Bien très recherché, a visiter rapidement,

La taxe foncière est de seulement 645€

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 97.11


surface terrain 341


Code postal 17540


Surface du séjour (m²) 35


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Terrain Cloturé OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2014


copropriété NON


Prix de vente 225 000 €


Charges 98 €


Taxe foncière annuelle 645 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage imitation parquet
2.21 Rez-de-chaussée Placard avec rangements Accès au garage attenant
salon/sejour
carrelage imitation parquet
35.53 Rez-de-chaussée Belle pièce lumineuse 2 baies vitrées PVC avec volets électrique, donnant sur le jardin exposé SUD 1 fenêtre PVC 1 poêle a granulés 2 radiateurs électrique
cuisine
carrelage imitation parquet
6.3 Rez-de-chaussée Cuisine US ouverte sur la pièce de vie ( surface incluse dans celle de la pièce de vie )
chambre
parquet
9.62 Rez-de-chaussée Belle chambre avec placard intégré 1 fenêtre PVC 1 radiateur électrique
chambre
parquet
9.41 Rez-de-chaussée Belle chambre avec placard intégré 1 fenêtre PVC 1 radiateur électrique
chambre
parquet
9.40 Rez-de-chaussée Belle chambre avec placard intégré 1 fenêtre PVC 1 radiateur électrique
chambre
parquet
14.57 Rez-de-chaussée Chambre parentale de 9.95 m² avec un grand dressing de 4.62 m² porte vitrée PVC double battant avec serrure donnant accès a la terrasse 1 radiateur électrique
salle de bain
carrelage imitation parquet
7.73 Rez-de-chaussée 1 baignoire 1 meuble double vasque avec miroir 1 grande douche italienne de 2 m² carrelé avec de la mosaïque au sol 1 grande fenêtre PVC oscillo-battant 1 sèche serviette
WC
carrelage imitation parquet
2.29 Rez-de-chaussée 1 fenêtre PVC ocsillo-battant 1 lave main possibilité de rangements
Dégagement
carrelage imitation parquet
6.35 Rez-de-chaussée
garage
Dalle brute
16.59 Rez-de-chaussée garage attenant a la maison ( isolé en partie ) 1 ballon d'eau chaude thermodynamique 1 point d'eau possibilité de motoriser la porte
terrasse
dalle béton
30 Rez-de-chaussée exposée plein SUD sans vis à vis accès par le salon / séjour et la chambre parentale

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DPE
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Angliers (17540)