Description du bien
A vendre entre particuliers, maison moderne et familiale de 117 m2 au sol avec 4 chambres (voir 5) située à Langeais, à seulement 29 min de Tours et à 6 min des entrées d’autoroute A85. La maison profite d’un environnement pavillonnaire calme. Proche (5 min) de tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, café-tabac, banques). La commune possède une école maternelle, primaire, et un collège. Ainsi que des transports vers Tours, Chinon et Angers via bus ou gare ferroviaire de Langeais.
Cette maison construite en 2009 vous séduira par ses volumes, son jardin joliment paysagé sans vis-à-vis, ses prestations et finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
– Un salon-séjour-cuisine de 47,51 m2 carrelé
– Une arrière-cuisine-cellier de 5,17 m2 avec arrivées d’eau et branchements pour lave-linge et sèche-linge
– Une suite parentale de 14 m2 avec penderies et salle d’eau (douche à l’italienne)
– Un WC séparé avec lave-main de 1,32 m2
– Un garage de 14,42 m2
Au 1er étage, un couloir dessert :
– Une chambre de plus de 10,28 m2 au sol
– Une chambre de plus de 13,44 m2 au sol
– Une chambre de plus de 13,43 m2 au sol
– Une salle de bain avec WC de 7,69 m2 au sol avec meuble double vasque et baignoire
– Une pièce de 15,90 m2 au sol à aménager en chambre supplémentaire, en bureau ou en salle de jeu. L’isolation est à faire pour rendre cette pièce habitable. Les raccordements sont accessibles pour en faire une salle d’eau.
A l'extérieur, la maison n’est pas mitoyenne de mur, la toiture est liée d’un côté à la maison voisine par un appentis. Vous pourrez profiter d’un jardin de 315 m2 (parcelle de 416 m2) paysagé et sans vis-à-vis ainsi que d’un cabanon pour le bricolage ou le jardinage. Possibilité de garer deux voitures à l’extérieur.
Côté pratique : chauffage électrique, possibilité de mettre un poêle dans le salon grâce à un conduit déjà tubé. Surface carrez de la maison 107m2
La taxe foncière est de 814 euros/an.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 117
surface terrain 416
Surface loi Carrez (m²) 107
Code postal 37130
Surface du séjour (m²) 35.75
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2009
Prix de vente 228 000 €
Taxe foncière annuelle 814 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salon/sejour
Carrelage au sol |
35.75 | Rez-de-chaussée | 2 radiateurs. 1 baie vitrée avec volet roulant électrique une fenêtre avec volet roulant une manuel. Sortie tubé pour installation d'un poêle. |
| cellier
Carrelage au sol |
5.17 | Rez-de-chaussée | 1 radiateur. Une baie vitrée avec volet roulant manuel. Arrivées d'eau et branchements pour lave linge et sèche linge. |
| salle d'eau
Carrelage au sol |
3 | Rez-de-chaussée | Douche à l'italienne et une vasque. Faïence toute hauteur. |
| cuisine
Carrelage au sol |
11.83 | Rez-de-chaussée | 1 radiateur. 1 baie vitrée électrique |
| chambre
1- Parquet stratifié au sol |
11.02 | Rez-de-chaussée | 1 radiateur. Une fenêtre volet roulant manuel. Grande penderie |
| garage
Béton brut au sol |
14.82 | Rez-de-chaussée | Porte de garage avec ouverture manuel |
| chambre
3 - Parquet stratifié |
13.44 | 1 | 13,44 au sol et 9,75 surface carrez. 1 radiateur. Velux. |
| chambre
2 - Parquet stratifié au sol |
10.28 | 1 | 10,28 au sol et 9,57 surface carrez. 1 radiateur. Fenêtre en chien-debout. |
| chambre
4 - Parquet stratifié au sol |
13.43 | 1 | 13,43 au sol et 8,70 surface carrez. 1 radiateur. Velux. Deux grandes penderies |
| salle de bain
WC - Carrelage au sol |
7.69 | 1 | 7,69 au sol et 4,31 surface carrez. 1 radiateur. Velux. Meuble double vasque, baignoire et wc. |
| Pièce aménageable
Sol béton brut |
15.90 | 1 | 15,90 au sol et 9,76 surface carrez. Velux. A isoler et chauffer pour en faire une pièce habitable. Dalle béton au sol. |
