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Maison / Villa 180 m² - 5 pièces - Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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Prix 445 000 €
| Ref MAI532
J'ai vendu

Description du bien

A vendre 100% entre particuliers, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Fargues-St-Hilaire, agréable maison de 180 m², très lumineuse, présentée sur un terrain de 2500 m².

De plain-pied, elle dessert :

  • Une grande pièce de vie de près de 71 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée de 21.76 m²
  • Une grande chambre de 26.70 m² pouvant très bien être divisée pour créer une 4ème chambre (fenêtre et arrivées électriques déjà en place)
  • Une chambre de 10.36 m²
  • Une suite parentale de 22.91 m² avec accès direct sur la terrasse (et la piscine) ; profitant de son dressing et sa salle de bain privatifs : respectivement 5.72 m² et 7.11 m² (SDB : baignoire, douche, double vasque et WC)
  • Une partie dressing (3.88 m²) + salle d’eau (3.65 m²)
  • Une buanderie de 4.63 m²
  • Un WC indépendant avec lave-mains
  • Une cuisine d’été de 13.22 m² donnant sur la terrasse

A l’extérieur, un joli jardin à l’avant, une allée avec une aire parking pour plusieurs véhicules ; à l’arrière, une belle terrasse d’environ 86 m² bordant la piscine de 11m x 6m (traitée au sel et disposant d’un volet roulant), avec stores pour pouvoir bénéficier d’ombre sur les coins salon et repas.

Cette maison aux multiples atouts saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations de qualité, son état d’entretien et son emplacement de choix, bénéficiant à la fois du calme de la campagne et de l’avantage de toutes les commodités à proximité.

Chauffage basse consommation par pompe à chaleur et cumulus solaire.

La taxe foncière est de 1500 €.

Visites possibles en semaine à partir de 16h30 ou le week-end.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


surface terrain 2500


Surface loi Carrez (m²) 180


Code postal 33370


Surface du séjour (m²) 49


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1977


copropriété NON


Prix de vente 445 000 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
49.05 Rez-de-chaussée Une grande pièce de vie de près de 71 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée de 21.76 m²
chambre
Parquet flottant
35.74 Rez-de-chaussée Une suite parentale de 22.91 m² avec accès direct sur la terrasse (et la piscine) ; profitant de son dressing et sa salle de bain privatifs : respectivement 5.72 m² et 7.11 m² (SDB : baignoire, douche, double vasque et WC)
chambre
Jonc de mer
27.7 Rez-de-chaussée Une grande chambre pouvant très bien être divisée pour créer une 4ème chambre (fenêtre et arrivées électriques déjà en place)
Cuisine d'été
Carrelage
13.22 Rez-de-chaussée Une cuisine d’été donnant sur la terrasse
buanderie
Carrelage
4.63 Rez-de-chaussée Nombreux rangements
chambre
Parquet flottant
10.36 Rez-de-chaussée Placards intégrés
cuisine
Carrelage
21.76 Rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte sur le séjour

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Fargues-Saint-Hilaire (33370)