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Maison de village 200 m² - 7 pièces - Gramond (12160)

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Prix 268 000 €
| Ref LMMAI160

Description du bien

Ancienne école magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité, orientée plein Sud.

Construite en 1906, "l'école des filles" a été aménagée en maison d'habitation en 2006.

Située à Gramond, à 5 minutes de Baraqueville , vous serez à Rodez en 20 minutes grâce à la nouvelle 2x2 voies.

Les 200 m2 habitables s'organisent de la manière suivante :

En rez de chaussée :

- une entrée de 10 m2 avec son bel escalier d'époque.

- un salon de 40 m2 avec poële à bois.

- une cuisine séjour de 29 m2.

- un cellier buanderie de 5.35 m2.

- un wc séparé de 2.75 m2.

Au premier étage :

- une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et plusieurs placards.

- une chambre de 13 m2.

- une chambre de 13.2 m2 avec placards.

- une chambre de 9 m2 avec placards.

- une chambre de 9.5 m2 avec placards.

- un bureau de 7.58 m2.

- une salle de bain de 8.70 m2 : baignoire, douche, sèche serviettes électrique.

- un wc séparé de 1.75 m2.

Un grenier de 102 m2.

En sous sol : deux caves.

Vos voitures trouveront abris sous l'ancien préau.

Le jardin de 919 m2 est clôturé, et arboré.

Les menuiseries sont en pvc double vitrages.

Le chauffage est au gaz, complémenté par de l'électrique et le poêle à bois.

Attention : cette maison est un véritable coup de coeur, vous allez tomber sous le charme.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 200


surface terrain 919


Surface loi Carrez (m²) 200


Code postal 12160


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1906


copropriété NON


Prix de vente 268 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
parquet chêne massif
10 Rez-de-chaussée
Salon
parquet chêne massif
40 Rez-de-chaussée poêle à bois bibliothèque sur mesure
cuisine
parquet chêne massif et dalles stratifiées
29 Rez-de-chaussée
cellier
.
5.35 Rez-de-chaussée
WC
parquet chêne massif
2.75 Rez-de-chaussée lave mains
salle de bain
bambou
8.70 1
suite
stratifié
20 1
chambre
stratifié
13 1
chambre
stratifié
13.2 1
chambre
stratifié
9 1
chambre
stratifié
9.5 1
WC
stratifié
1.75 1
bureau
stratifié
7.58 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Gramond (12160)