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Ferme 105 m² - 5 pièces - Périers (50190)

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Prix 85 000 €
| Ref OLMAI259
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers, cette fermette offrant de bons volumes, avec grandes dépendances, à restaurer, sur 2 118 m² de terrain clos.

Bon potentiel pour cette fermette en pierre couverte en ardoises, située sur l’axe St Jores – Periers, à Saint Patrice de Claids.

Mitoyenne d’un côté, comprend :

Au rez de chaussée :

- Une entrée de 3,5 m²

- Un séjour avec poêle a bois de 21 m²

- Une salle de 12 m². La salle et le séjour sont séparé d’un mur porteur

- Un wc

- Une salle d’eau

- Dans une extension en agglo couverte en tôle fibro ciment, une cuisine de 13 m²

 

A l’étage, sur un plancher bois en bon état, un couloir dessert :

- 3 chambres de 17 m², 12 m² et 10 m²

 

Un escalier en continuité monte au grenier

 

A l’extérieur :

- terrain devant et derriere

- 2 dépendances accolées de 26 et 27 m², avec deux chambres a rénover au-dessus

- Une grande dépendance de 60 m², en terre et masse, couverte de tôle acier (15 ans)

- Un auvent en bois pour la voiture

- Un puits fonctionnel

Le tout sur 2 118 m² de terrain, clos par des haies naturelles et sapins, fermé par portail.

 

Les huisseries sont au rez de chaussée en PVC double vitrage Oscillo battant, celles de l’étage sont en bois simple vitrage, en bon état

Le chauffage est électrique, avec des radiateurs rayonnants, agrémenté d’un poêle a bois. Ballon d’eau chaude de 150 l

L’assainissement est individuel, avec une fosse septique non conforme

La taxe foncière est de 77E

Idéal premier achat ou artisan

Nous sommes à seulement 6 km de Périers, 11 km de Lessay et 13 km de La Haye. Les plages de Saint germain sur ay sont a 14 km.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 105


surface terrain 2118


Code postal 50190


Surface du séjour (m²) 33


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1800


Prix de vente 85 000 €


Taxe foncière annuelle 77 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
3.5 Rez-de-chaussée avec compteur
salon/sejour
carrelage
21 Rez-de-chaussée poele a bois dans cheminée
salon/sejour
revetement pvc
12 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
3.3 Rez-de-chaussée douche, lavabo sur colonne
cagibi
carrelage
4 Rez-de-chaussée avec placard, possibilité d'agrandir l'entrée
cuisine
carrelage
13 Rez-de-chaussée Dans extension en bon etat, agglo couvert en tole fibro
couloir
parquet flottant
7 1
chambre
parquet bois
17 1
chambre
parquet flottant
9.4 1
chambre
parquet flottant
12.3 1
chambre
novopan
26 1 a restaurer, au dessus du cellier
chambre
novopan
27 1 a restaurer, au-dessus du cellier

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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