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Maison / Villa 160 m² - 7 pièces - Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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Prix 515 000 €
| Ref ELMAI110

Description du bien

À vendre ENTRE PARTICULIERS sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, belle et grande maison individuelle de 160 m² de plain-pied, construite sur une parcelle de terrain paysagée de 3300 m² avec piscine et grande terrasse exposée sud. Idéalement située dans une impasse au calme, cette belle maison est sécurisée via une caméra de contrôle qui équipe un portail électrique. Cette villa est située à 10 minutes des plages !

Elle comprend :

- Une entrée d’une superficie de 5m² ;

- Un salon-séjour lumineux de 50m² avec cheminée avec insert avec deux grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et la piscine ;

- Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m² avec un accès par une baie vitrée à la terrasse ;

- 4 belles chambres de 9 m², et les trois autres de 15 m² avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine ;

- Une grande salle de bain avec baignoire et douche de 5 m² avec un placard ;

- Un WC séparé avec une fenêtre.

Une deuxième entrée indépendante avec couloir qui dessert :

- La 5è chambre de 14 m² avec placard avec une mezzanine de 12 m² ;

- Une spacieuse salle d’eau avec une douche, un sauna scandinave, lavabo, sèche-serviette et meubles de rangement d’une superficie de 7m² ;

- Une buanderie avec un évier et WC et placards de rangement d’une surface de 10 m² ;

Le + : Une dépendance de 24 m² a été construite avec un accès indépendant ;

À l’extérieur

- Une piscine de 10mx5mx1,5m exposée plein sud, chauffée avec sa pompe à chaleur est équipée d'un volet électrique de sécurité et d’un pool house de 11 m² ;

- Une terrasse de 150 m² exposé au sud ;

- Un puit naturel avec une pompe électrique pour l'arrosage ;

- Un terrain de jeu de pétanque ;

- Un double garage indépendant de 45 m² avec portes électriques et son faux-grenier de 24 m².

Le beau et grand jardin est arboré, soignée et clôturée avec une petite forêt privative.

Le chauffage s’effectue principalement par la cheminée avec insert et par les convecteurs électriques.

Les eaux de pluies sont récupérées par réserve en descente de gouttières et par le puis naturel.

Enfin, cette belle maison proche des plages et de toutes commodités (écoles, commerces) saura vous par ses nombreux atouts.

Il ne vous reste plus qu'à la visiter sans tarder pour l'imaginer selon vos envies !

Disponible immédiatement.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 160


surface terrain 3300


Code postal 85440


Surface du séjour (m²) 50


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Vue Jardin paysagé et la forêt


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


copropriété NON


Prix de vente 515 000 €


Taxe foncière annuelle 1 168 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
50 Rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert
cuisine
Carrelage
14 Rez-de-chaussée Avec un accès à la terrasse et à la piscine
chambre
Linoléum De qualité imitation parquet
15 Rez-de-chaussée Avec placard
chambre
Linoléum De qualité imitation parquet
15 Rez-de-chaussée Avec placard
chambre
Linoléum De qualité imitation parquet
15 Rez-de-chaussée Avec placard et une baie qui donne accès à la terrasse et à la piscine
chambre
Linoléum De qualité imitation parquet
9 Rez-de-chaussée Chambre ou bureau
chambre
Linoléum De qualité imitation parquet
14 Rez-de-chaussée 2è accès indépendant - Avec placard et mezzanine de 12m2
salle de bain
Carrelage
5 Rez-de-chaussée Avec baignoire et douche
salle d'eau
Carrelage
7 Rez-de-chaussée Avec douche, sauna scandinave, sèche-serviette
buanderie
Carrelage
10 Rez-de-chaussée Avec évier, WC et meubles de rangement
WC
Carrelage
1.5 Rez-de-chaussée
annexe
24 Rez-de-chaussée Dépendance avec accès privé
piscine
Rez-de-chaussée Exposée sud avec volet de sécurité
terrasse
Marbre
150 Rez-de-chaussée Exposée sud
garage
Béton
45 Rez-de-chaussée Double garage indépendant avec portes électriques avec faux grenier de 24m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Talmont-Saint-Hilaire (85440)