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Maison / Villa 168 m² - 6 pièces - Saint-Sauveur-Le-Vicomte (50390)

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Prix 170 000 €
| Ref olmai258

Description du bien

BAISSE DE PRIX

A vendre entre particuliers, à deux pas du centre ville de Saint Sauveur Le Vicomte, cette belle maison bourgeoise, aux bons volumes, sur 2272 m² clos et arboré.

La campagne à la ville : l’accès a la maison se fait soit par le coté ville, a l’aide d’un escalier donnant directement sur la terrasse avant, soit par le côté campagne, sur un grand jardin clos d’une barrière en PVC, et arboré

Construite en 1936, en pierre couverte en ardoises (sans amiante), sur un sous sol complet de 70 m² avec garage et chaufferie, cette maison, rénovée en 1990 (notamment la toiture), comprend, sur 3 niveaux :

Au rez de chaussée :

- Une entrée de 12 m² avec wc

- Une kitchenette aménagée et équipée, avec un coin repas, donnant sur la terrasse arrière,et un cagibi/réserve accédant au sous sol

- Un grand séjour de 46 m², avec une cheminée ouverte

- Une véranda de 22 m², avec huisseries en bois double vitrage coulissantes

A l’étage, sur un plancher bois en très bon état, un palier de 13 m² avec placard dessert :

- Une chambre de 14 m² avec salle d’eau / wc

- Une chambre de 11 m² avec salle de bain

- Une chambre de 10 m²

Sous les combles, sur un plancher bois en parfais état, un palier dessert :

-Une chambre de 19 m² avec salle de bain / urinoir, accessible également du palier

- Un grenier de 11 m²

A l’extérieur :

- Un grand jardin , avec places de parking gravillonnées

- Deux terrasses pavées sur l’avant et l’arrière de maison

- Un garage en plaque béton couvert en fibro ciment

- Un petit bosquet attenant

Les Huisseries sont principalement en PVC (2011) et bois simple ou survitrage

Le chauffage est au fuel (chaudiere combitherm 2007), avec radiateurs fonte . Un ballon électrique pour la production d’eau chaude

L’assainissement est au tout a l’égout

La taxe foncière est de

La maison est saine malgré son manque de chauffage (quelques traces noires sèches coté Nord), la toiture est en bon état.

Un contrôle mérule a été fait récemment, rendu négatif

Quelques travaux sont nécessaires pour la remettre aux normes et plus confortable (électricité, isolation…)

Pas de vis a vis ni de nuisances sonores malgré la proximité de la route en contre bas

Nous sommes au cœur d’un bourg tous commerces et commodités, à seulement 14 kms des plages cote Ouest

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 168


surface terrain 2272


Code postal 50390


Surface du séjour (m²) 46


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Année de construction 1936


Prix de vente 170 000 €


Taxe foncière annuelle 926 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Sous sol
ciment lisse
70 -1 garage 2 voitures + chaufferie
entrée
carrelage
12 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
12 Rez-de-chaussée aménagée et équipée
salon/sejour
moquette
46 Rez-de-chaussée cheminée ouverte
véranda
carrelage
22 Rez-de-chaussée
Palier
parquet bois
13 1
chambre
moquette
14 1
salle d'eau / wc
plancher bois
4 1
chambre
moquette
11 1
salle de bain
moquette
4 1
chambre
moquette
10 1
Palier
moquette
10 2
chambre
moquette
19 2
salle de bain
plancher bois
7 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Sauveur-Le-Vicomte (50390)