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Maison / Villa 150 m² - 6 pièces - Crest (26400)

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Prix 398 000 €
| Ref CAPMAI224
J'ai vendu

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS – Très belle situation pour cette propriété, à seulement 15 kms de Loriol ou Livron, 20 kms de Valence, Die ou Chabeuil et 30 kms de Montélimar ou Romans. Dans la cité médiévale de CREST, à 2 min de de sa célèbre Tour (plus haut Donjon de France) et à proximité de toutes les commodités.

Cette belle villa plain-pied de 150 m² habitables lovée dans un écrin de verdure d’environ 3 000 m² entourée de multiples variétés de résineux et de chênes truffiers, bénéficie d’un panorama extraordinaire ! Son terrain en paliers vous permet de profiter d’une superbe vue imprenable sur la Tour de Crest et sur la vallée !

Un Site d’autant plus remarquable, compte tenu de sa tranquillité et de son agréable espace détente, composé d’une piscine sécurisée et chauffée de 10 m x 5 m avec plage, d’un SPA 4 places et d’une ravissante cuisine d’été en pierres apparentes avec barbecue.

Pour l’entretien, vous disposerez d’un arrosage intégré et économique grâce à de nombreux récupérateurs d’eau de pluie et d’un puits.

Côté habitation, cette villa originale par son agencement intérieur en forme d’étoile, vous propose une entrée avec placard, une cuisine équipée, un cellier, un lumineux et spacieux séjour de 42 m² doté d’une cheminée design, d’une grande fenêtre fixe pour apprécier la vue sur la Tour et de 2 baies vitrées donnant sur la terrasse couverte et sur le jardin. Une chambre/ bureau de 12.98 m² et un WC indépendant.

Partie nuit : un dégagement dessert 4 chambres, une salle d’eau meublée + WC et une salle de bains avec placard.

Pour le stationnement vous aurez un large choix à disposition : un garage de 33.25 m², un abri 2 voitures et un grand parking aménagé.

L’ensemble de la propriété vous offrira de nombreuses prestations de qualités très appréciables telles que : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau solaire Viesmann, volets électriques, traitement de la piscine par braume avec système d’entretien autonome, portails automatiques…

Enfin, sachez que si vous souhaitez davantage de terrain, il vous suffira d’en faire la demande, car ce bien dispose d’une surface totale de 7 000 m² divisible selon vos souhaits !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 150


Code postal 26400


Surface du séjour (m²) 42


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Vue Imprenable Tour de Crest + campagne


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2003


Prix de vente 398 000 €


Taxe foncière annuelle 2 261 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
12 Rez-de-chaussée placard
salon/sejour
carrelage
42 Rez-de-chaussée 2 baies vitrées donnant sur la terrasse couverte + jardin - Poêle à bois design et suspendu - Fenêtre fixe avec vue sur la Tour de Crest
cuisine
carrelage
12 Rez-de-chaussée Baie vitrée donnant sur la terrasse - Equipée ( hotte, plaque induction, four)
cellier
carrelage
3.05 Rez-de-chaussée Attenant à la cuisine
chambre
carrelage
12.98 Rez-de-chaussée chambre / bureau, côté pièce à vivre
couloir - dégagement
carrelage
6.38 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
3.52 Rez-de-chaussée salle d'eau meublée (douche hydro-massante) + WC - Chauffage sèche serviettes
chambre
parquet flottant
11.19 Rez-de-chaussée placard
chambre
parquet flottant
11.49 Rez-de-chaussée placard
chambre
parquet flottant
13.04 Rez-de-chaussée placard
chambre
parquet flottant
11.72 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
1.48 Rez-de-chaussée
Garage
béton
33.25 Rez-de-chaussée portail motorisé - Porte de service donnant au Sud sur jardin - Coin buanderie
salle de bain
carrelage
8.84 Rez-de-chaussée Placard - Double vasques - Baignoire à remous - Chauffage sèche serviettes -
Piscine + pool house
Rez-de-chaussée Piscine traditionnelle de 10 m x 5 m - chauffée par pompe à chaleur - système d'entretien autonome - traitement par braume - volet roulant sécurisé - 2 robots automatiques dont un neuf.Pompe piscine neuve - Cuisine d'été avec évier en pierre - Barbecue - SPA 4 places - pompe neuve
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissant - Chauffe eau solaire VIESMANN- Alarme- Menuiseries : alu + pvc - volets électriques en Alu + bois - Puit de 15 m de profondeur pour arrosage intégré du jardin + récupérateurs d'eau de pluie - Fosse sceptique conforme vu par le SPANC - Système avec vanne sur le puit pour mettre l'eau du puit sur les WC ou eau potable. Abri 2 voitures - Terrain d'environ 3 000 m², possibilité d'acquérir jusqu' à 7 000 m² au total - -Tracteur John Deer 3 lames pour entretien terrain. Arboré de multiples variétés de résineux + chênes truffiers - Vue imprenable sur la Vallée et la Tour de Crest.

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Crest (26400)