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Maison / Villa 135 m² - 5 pièces - Puy-Saint-Martin (26450)

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Prix 309 000 €
| Ref CAPMAI223
J'ai vendu

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS- A 20 min de Montélimar et 15 min de Crest, sur la commune de PUY SAINT MARTIN, dans un environnement privilégié, au calme sans être isolé et bénéficiant d'un superbe panorama sur La Croix Bauzon, le Rocher d’Abraham et le Col de Meyrand, découvrez sans tarder ce bien fonctionnel et très agréable à vivre.

Construite en adaptation et profitant ainsi en tout temps de sa magnifique vue, elle vous propose 135 m² habitables + une véranda de 17 m².

Après avoir franchie la terrasse, l’entrée se fait sur une jolie véranda, pièce maîtresse pour admirer la splendeur du cadre et accessible de l’intérieur par 3 portes fenêtres. La cuisine équipée de 14 m² s’ouvre sur un beau séjour de 42 m² doté d’une cheminée Supra avec foyer amovible et clim réversible, un dégagement dessert 3 chambres et une spacieuse salle d’eau meublée et WC indépendant. Un cellier / buanderie communicant avec la partie jour et nuit, vous conduira aussi au sous- sol complet.

Celui-ci d’une surface d’environ 90 m² comprend une 4 -ème chambre pour accueillir amis ou famille, un WC, une pièce de rangement ou future salle d’eau, ainsi qu’un garage double de 37.64 m², une chaufferie et un atelier.

Installée confortablement sur 1 973 m² de terrain arboré et agrémenté d’un bel espace détente avec piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur de 8 m x 4 m.

Enfin, sachez que ce bien est source de revenus, ce qui vous permettra de réaliser de belles économies grâce à des panneaux photovoltaïques installés en 2018. Fonction des saisons vous disposerez d’un large choix de chauffage entre : le fioul, la clim réversible, la cheminée insert ou les panneaux photovoltaïques !

Descriptif du bien

Ville Puy-Saint-Martin


Surface habitable (m²) 135


Code postal 26450


Surface du séjour (m²) 42.25


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue Imprenable


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1992


Prix de vente 309 000 €


Taxe foncière annuelle 1 268 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
carrelage
13.64 -1
WC
carrelage
1.88 -1 WC sanibroyeur
1 pièce
carrelage
6.81 -1 Cumulus - Pièce de rangement actuellement, possibilité de créer une salle d'eau
Garage
béton
37.64 -1 Evier
Chaufferie
béton
15.71 -1 chaudière + cuve à fioul
Atelier
béton
10.41 -1
véranda
carrelage
17.21 Rez-de-chaussée vue imprenable sur les montagnes environnantes
cuisine
carrelage
14.07 Rez-de-chaussée Ouverte sur pièce à vivre et équipée . Porte de communication donnant sur cellier - Porte fenêtre donnant sur la véranda
salon/sejour
carrelage
42.25 Rez-de-chaussée Cheminée SUPRA avec insert amovible ( foyer ouvert ou fermé)- Clim réversible - 2 portes fenêtres donnant sur la véranda.
couloir - dégagement
carrelage
8.40 Rez-de-chaussée clim réversible
chambre
parquet flottant
11.41 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
11.92 Rez-de-chaussée placard
chambre
parquet flottant
14.65 Rez-de-chaussée 2 placards muraux
salle d'eau
carrelage
9.59 Rez-de-chaussée meublée double vasques - chauffage sèche serviette et placard mural
WC
carrelage
1.49 Rez-de-chaussée
buanderie - cellier
carrelage
7.86 Rez-de-chaussée Porte fenêtre accès direct sur terrasse - 3 portes de communication : 1 côté cuisine + 1 côté chambres et 1 accès au sous - sol
Piscine
Rez-de-chaussée Piscine DESJOYAUX - sécurisée - sous garantie jusqu'en 2020 - Dimensions 8 m x 4 m, avec escalier intégré, profondeur de 1.20 m à 1.70 m pente douce- Piscine chauffée par pompe à chaleur - Traitement chlore - Local technique dans chalet + stockage des transats - Douche solaire -
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Terrain non clos de 1973 m² dont 368 m² pour le chemin en indivision - Aménagement du terrain pour faire le tour de la maison + parkings - Arboré avec une partie en verger - Assainissement tout à l'égout - Vue imprenable sur La Croix Bauzon, le rocher d'Abraham et le Col de Meyrand - Installation de panneaux photovoltaïque en 2018 générant des revenus, contrat jusqu'en 2023.

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Puy-Saint-Martin (26450)