Description du bien
Nichée dans un coin de verdure à 10 minutes de l'agglomération ruthénoise découvrez cette très belle maison en pierre située dans un magnifique cadre bucolique.
Cette maison en pierre au cachet extraordinaire construite au XIXème siècle a été entièrement rénovée et possède une superficie habitable de 176m². Celle-ci se compose d'une entrée avec véranda menant à un grand salon avec sa cuisine US équipée et dotée d'un grand ilôt central, le tout d'une superficie de plus de 48m² ! Par la suite vous trouverez le séjour très lumineux avec ses nombreuses ouvertures et son côté chaleureux avec son poêle à bois installé en 2016. Toujours au rez de chaussée une chambre de 11,40m² avec espace bureau et une buanderie de 10m². Cerise sur le gateau pour ce RDC une dernière grande pièce à vivre de plus de 42m² dans laquelle une suite parentale peux par exemple être créer. (voir projet 3D réalisé par un architecte d'intérieur)
Au 1er étage vous trouverez deux chambres supplémentaires de 15,50m² et 11m² ayant conservé leur cachet avec notamment un magnifique plancher en bois d'origine et des poutres apparentes. Une salle d'eau pour une des chambres et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC complètent cet étage.
Attenant à la demeure vous trouverez la grange et ses sous-sol d'une superficie totale de plus de 200m² pouvant être exploitée en aménagement supplémentaire ou bien conservée en l'état permettant un grand espace de stockage.
Le tout dans un cadre magnifique et naturel à seulement 10 minutes de Rodez à Agen d'Aveyron. Vous béneficierez d'un terrain plat de 4 076m² avec ses massifs d'ornement, ses arbres fruitiers, sa piscine hors sol.
Bien IDEAL pour toutes personnes désireuses d'acquérir un bien pour vivre dans un cadre bucolique près de l'agglomération ruthénoise.
Descriptif du bien
Ville Agen-d'Aveyron
Surface habitable (m²) 176
surface terrain 4076
Surface loi Carrez (m²) 176
Code postal 12630
Surface du séjour (m²) 48
Nombre de pièces 7
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 1
Vue Panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1861
Prix de vente 320 000 €
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 248 €
Descriptif détaillé
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
cuisine
Parquet |
48.40 | Rez-de-chaussée | Avec Ilôt Central |
salon/sejour
Parquet |
42.55 | Rez-de-chaussée | |
chambre
Parquet |
11.40 | Rez-de-chaussée | |
Grange
|
100 | Rez-de-chaussée | |
Buanderie
Lino |
9.90 | Rez-de-chaussée | |
salon/sejour
Parquet d'origine |
26.50 | Rez-de-chaussée | |
chambre
Parquet d'origine |
15.55 | 1 | |
chambre
Moquette |
12.85 | 1 | Avec salle d'eau |
salle de bain
Parquet d'origine |
5.40 | 1 |