Description du bien
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS – Montélimar à 2 pas du centre-ville et de toutes les commodités, quartier des Combes, blottie dans une impasse paisible, belle villa d’architecte de 265 m² habitables comprenant :
Une cuisine aménagée, un superbe et lumineux séjour avec travertin de 43.95 m² doté d’une cheminée ouverte et d’un accès sur la terrasse exposé Ouest, 2 grandes chambres avec placard dont une suite parentale de 18.87 m² avec sa salle de bains, WC indépendant et salle d’eau meublée.
A l’étage : une mezzanine de 10.94 m² surplombant la pièce à vivre, une 3 ème chambre de 18.96 m² et une pièce sous pente pour rangements.
En rez- de- jardin, vous profiterez d’une autre suite de 18.50 m² avec salle d’eau et d’une 5 ème chambre. Un WC indépendant, une buanderie / chaufferie et des pièces de rangements. Un garage de 32.44 m² complète ce niveau.
Cette partie pourrait facilement être aménageable en appartement avec son entrée indépendante, pour accueillir amis ou famille en toute autonomie, mais également être louée pour générer des revenus locatifs !
Côté extérieur, elle vous propose un agréable espace détente avec sa piscine traditionnelle de 10 m x 5 m et sa plage ainsi qu’un pool house de 35.42 m² avec coin cuisine, barbecue + un sauna avec douche et WC. Et enfin un abri camping-car de 24 m².
Implantée sur beau terrain de 1 163 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis.
Un bien remarquable par ses volumes généreux, ses prestations et son potentiel à exploiter à visiter sans tarder !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 265
surface terrain 1163
Code postal 26200
Surface du séjour (m²) 43.95
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin et piscine
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1972
Prix de vente 285 000 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| suite parentale 2
parquet flottant + carrelage |
18.50 | -1 | chambre de 15.78 m ² avec sa salle d'eau de 2.72 m² |
| chambre
carrelage |
12.88 | -1 | placard |
| buanderie/chaufferie
carrelage |
13.71 | -1 | 2 grands placards - Chaudière SAUNIER DUVAL de 2019 production d'eau chaude et chauffage - Porte donnant sur l'extérieur côté piscine- |
| 1 pièce rangements
carrelage |
2.89 | -1 | |
| WC
carrelage |
1.23 | -1 | |
| garage
béton |
32.44 | -1 | |
| 1 pièce
béton |
5.36 | -1 | |
| couloir - dégagement
carrelage |
17.67 | -1 | Porte fenêtre accès sur jardin - Rangements sous cage d'escalier |
| 1 pièce rangements
carrelage |
8.26 | -1 | |
| entrée
travertin |
5.54 | Rez-de-chaussée | |
| Dégagement
travertin |
2.14 | Rez-de-chaussée | |
| cuisine
carrelage |
12.30 | Rez-de-chaussée | indépendante - équipée d'une plaque gaz |
| salon/sejour
travertin |
43.95 | Rez-de-chaussée | Cheminée ouverte - Porte fenêtre accès sur terrasse. |
| Suite parentale
carrelage + parquet |
18.87 | Rez-de-chaussée | Chambre de 13.61 m² + salle de bains de 5.26 m² - Placard |
| Dégagement
travertin |
4.57 | Rez-de-chaussée | Placard |
| Salle d'eau
carrelage |
4.53 | Rez-de-chaussée | salle d'eau + WC - Etagères rangements |
| chambre
parquet |
14.20 | Rez-de-chaussée | Placard |
| Pool House
carrelage |
35.42 | Rez-de-chaussée | cuisine - Barbecue - Porte arrière donnant sur l'abri camping car |
| sauna + douche et WC
carrelage |
8.37 | Rez-de-chaussée | sauna de 2.17 m² + douche et WC de 6.20 m² |
| Abri camping car
béton |
24 | Rez-de-chaussée | abri camping car de 24 m² au sol + mezzanine pour rangements - Possibilité de créer un appartement. |
| Piscine
|
10 x 5 | Rez-de-chaussée | Construction traditionnelle - dimension 10 m x 5 m et profondeur de 90 cm jusqu'à 2 m avec une pente douce - Filtration sable |
| mezzanine
parquet |
10.94 | 1 | surplombe le séjour |
| 1 pièce rangements
parquet |
16.14 | 1 | pièce de rangements sous toit d'une surface au sol de 16.14 m² dont 4.47 m² à hauteur d'1.80 m |
| chambre
parquet |
18.96 | 1 |
