Description du bien
A vendre entre particuliers dans un bel immeuble en pierres de seulement 5 appartements, lot de 3 magnifiques appartements rénovés en excellent état avec caves privatives : un grand T2 de 48 m² avec sa cour de 40 m² loué 460 euros hors charges et deux appartements de 27 et 23 m² loués meublés 350 euros charges comprises.
Ces appartements sauront notamment vous séduire par leur emplacement numéro 1 …
- Dans un quartier de Périgueux en plein essor,
- Gare à proximité sans ses nuisances sonores, les avantages sans les inconvénients,
- Lignes de bus 1, 1A, 1B, 2, 3, 7, 10, A, B et E5 aux pieds de l’appartement,
- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,
- Ecoles, collèges, lycées et université à proximité immédiate,
- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisir à proximité,
- A moins de 5 minutes à pieds du centre historique de Périgueux.
… Ainsi que leurs configurations …
- Un vaste T2 de 48 m² avec cour privative de 40 m², entrée, salon avec parquet et belle hauteur sous plafond, cuisine, grande chambre avec parquet et placard, salle d’eau, wc séparé et cave privative de 23 m². Ce dernier est loué à un locataire très sérieux au prix de 460 euros hors charges,
- Un T1 bis de 27 m² entièrement meublé avec belle hauteur sous plafond, chambre en mezzanine, salle d’eau, interphone, parquet isolé et cave privative de 16 m². Ce dernier se loue 350 euros charges comprises,
- Un second T1 bis de 23 m² entièrement meublé avec belle hauteur sous plafond, chambre en mezzanine, salle d’eau, interphone, parquet isolé et cave privative de 23 m². Ce dernier est loué 350 euros charges comprises à un locataire très sérieux.
… Et ses nombreux atouts …
- Excellente rentabilité, loyers supérieurs à un éventuel crédit,
- Logements entièrement rénovés en excellent état,
- Double vitrage, chauffage au gaz dans le T2 et électriques dans les T1bis,
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels aux normes,
- Copropriété bénévole, charges de copropriété quasi-inexistantes,
- Aucune procédure en cours, toiture entièrement révisée,
- Communs avec beaucoup de cachet, immeuble très sain et voisinage agréable,
- Stationnements aux abords de l’immeuble.
Taxe foncière pour les 3 appartements : 2600 euros
Affaire à saisir rapidement !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 100
Surface loi Carrez (m²) 100
Code postal 24000
Nombre de pièces 4
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Cave OUI
copropriété OUI
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 56 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 164 500 €
Charges 5 €
Taxe foncière annuelle 2 600 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1
Parquet |
48 | Rez-de-chaussée | Vaste T2 de 48 m² avec cour privative de 40 m², entrée, salon avec parquet et belle hauteur sous plafond, cuisine, grande chambre avec parquet et placard, salle d’eau, wc séparé et cave privative de 23 m². Ce dernier est loué à un locataire très sérieux au prix de 460 euros hors charges, |
| Appartement 2
Lino |
27 | Rez-de-chaussée | T1 bis de 27 m² entièrement meublé avec belle hauteur sous plafond, chambre en mezzanine, salle d’eau, interphone, parquet isolé et cave privative de 16 m². Ce dernier se loue 350 euros charges comprises |
| Appartement 3
Lino |
23 | Rez-de-chaussée | Second T1 bis de 23 m² entièrement meublé avec belle hauteur sous plafond, chambre en mezzanine, salle d’eau, interphone, parquet isolé et cave privative de 23 m². Ce dernier est loué 350 euros charges comprises à un locataire très sérieux |
