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Immeuble 100 m² - 4 pièces - Périgueux (24000)

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Prix 164 500 €
| Ref EHMAI188
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers dans un bel immeuble en pierres de seulement 5 appartements, lot de 3 magnifiques appartements rénovés en excellent état avec caves privatives : un grand T2 de 48 m² avec sa cour de 40 m² loué 460 euros hors charges et deux appartements de 27 et 23 m² loués meublés 350 euros charges comprises.

Ces appartements sauront notamment vous séduire par leur emplacement numéro 1 …

- Dans un quartier de Périgueux en plein essor,

- Gare à proximité sans ses nuisances sonores, les avantages sans les inconvénients,

- Lignes de bus 1, 1A, 1B, 2, 3, 7, 10, A, B et E5 aux pieds de l’appartement,

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées et université à proximité immédiate,

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisir à proximité,

- A moins de 5 minutes à pieds du centre historique de Périgueux.

… Ainsi que leurs configurations …

- Un vaste T2 de 48 m² avec cour privative de 40 m², entrée, salon avec parquet et belle hauteur sous plafond, cuisine, grande chambre avec parquet et placard, salle d’eau, wc séparé et cave privative de 23 m². Ce dernier est loué à un locataire très sérieux au prix de 460 euros hors charges,

- Un T1 bis de 27 m² entièrement meublé avec belle hauteur sous plafond, chambre en mezzanine, salle d’eau, interphone, parquet isolé et cave privative de 16 m². Ce dernier se loue 350 euros charges comprises,

- Un second T1 bis de 23 m² entièrement meublé avec belle hauteur sous plafond, chambre en mezzanine, salle d’eau, interphone, parquet isolé et cave privative de 23 m². Ce dernier est loué 350 euros charges comprises à un locataire très sérieux.

… Et ses nombreux atouts …

- Excellente rentabilité, loyers supérieurs à un éventuel crédit,

- Logements entièrement rénovés en excellent état,

- Double vitrage, chauffage au gaz dans le T2 et électriques dans les T1bis,

- Compteurs d’eau et d’électricité individuels aux normes,

- Copropriété bénévole, charges de copropriété quasi-inexistantes,

- Aucune procédure en cours, toiture entièrement révisée,

- Communs avec beaucoup de cachet, immeuble très sain et voisinage agréable,

- Stationnements aux abords de l’immeuble.

Taxe foncière pour les 3 appartements : 2600 euros

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 100


Surface loi Carrez (m²) 100


Code postal 24000


Nombre de pièces 4


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


copropriété OUI


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 56 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 164 500 €


Charges 5 €


Taxe foncière annuelle 2 600 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Appartement 1
Parquet
48 Rez-de-chaussée Vaste T2 de 48 m² avec cour privative de 40 m², entrée, salon avec parquet et belle hauteur sous plafond, cuisine, grande chambre avec parquet et placard, salle d’eau, wc séparé et cave privative de 23 m². Ce dernier est loué à un locataire très sérieux au prix de 460 euros hors charges,
Appartement 2
Lino
27 Rez-de-chaussée T1 bis de 27 m² entièrement meublé avec belle hauteur sous plafond, chambre en mezzanine, salle d’eau, interphone, parquet isolé et cave privative de 16 m². Ce dernier se loue 350 euros charges comprises
Appartement 3
Lino
23 Rez-de-chaussée Second T1 bis de 23 m² entièrement meublé avec belle hauteur sous plafond, chambre en mezzanine, salle d’eau, interphone, parquet isolé et cave privative de 23 m². Ce dernier est loué 350 euros charges comprises à un locataire très sérieux

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Périgueux (24000)