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Appartement 135.14 m² - 4 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 133 000 €
| Ref CAPMAI221

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS- Montélimar, idéalement situé au cœur du centre-ville et au pied des commerces, dans un bel immeuble, au 1 er étage, appartement de caractère d’une surface de 135.14 m² (loi carrez) comprenant :

Une entrée avec placard, une cuisine équipée de 7.63 m² ouverte sur un séjour de 25.90 m², un spacieux et agréable salon de 33.64 m² doté d’une cheminée décorative et d’une superbe rosace et moulures au plafond. Ce bel espace, dispose d’une ancienne porte pouvant être facilement réouverte avec entrée donnant sur la cage d’escalier, permettant ainsi de scinder l’appartement en 2. D’un côté vous pourrez disposer d’un logement privé et de l’autre une pièce à usage professionnel pour activité libérale ou commerciale.

Côté nuit : une salle de bains + douche et coin buanderie, un WC séparé, 2 dégagements avec grand placards, une chambre de 16.14 m² et une chambre de 19.61 m² + une pièce avec lavabo de 2.13 m². Possibilité de créer facilement une 3 ème chambre et/ ou une suite parentale.

Un bien remarquable par son cachet, ses volumes et offrant de belles perspectives d’évolution.

A propos de la copropriété :

Nombre de lot : 9

Pas de procédure en cours

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 135.14


Code postal 26200


Surface du séjour (m²) 59.54


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 2


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


copropriété OUI


nombre de lots 9


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 133 000 €


Taxe foncière annuelle 993 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
7.63 Rez-de-chaussée équipée ( hotte, four, plaque gaz + plaque induction)
salon/sejour
parquet
25.90 Rez-de-chaussée Etagères bibliothèque
2 eme salon
parquet
33.64 Rez-de-chaussée Cheminée décorative - Rosace au plafond - Petit placard - Possibilité de créer une entrée indépendante donnant directement sur la cage d'escalier de l'immeuble; et scinder une partie à usage privé et une partie à usage professionnelle type libérale.
salle de bain
carrelage
6.60 Rez-de-chaussée Baignoire + douche - Espace buanderie - Chauffage sèche serviettes -
couloir - dégagement
carrelage
7.21 Rez-de-chaussée Grand placard
WC
carrelage
1.42 Rez-de-chaussée Lave mains
chambre
parquet
16.14 Rez-de-chaussée Bibliothèque - Cheminée décorative
chambre
parquet
16.14 Rez-de-chaussée Bibliothèque - Cheminée décorative
Dégagement
carrelage
2.12 Rez-de-chaussée Rangements de 3.22 m²
chambre
carrelage
19.61 Rez-de-chaussée Hotte de cheminée décorative - Grand placard - Attenant pièce de 2.13 m² avec lavabo - Possibilité de créer une salle d'eau et une 3 ème chambre.
entrée
parquet
9.13 Rez-de-chaussée Placard - Chaudière ( année 2000)

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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