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Maison / Villa 161 m² - 6 pièces - Riom (63200)

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Prix 278 000 €
| Ref GLOMAI105
Offre d'achat acceptée

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de 1978 qui possède une surface habitable de 161 m2. La maison possède 5 chambres dont trois au RDC ainsi que deux à l’étage.

La maison est située à Mozac : à 7 minutes de Riom et moins de 20 minutes de Clermont-Ferrand.

Vous serez charmé par les nombreux espace qu’offres cette maison ainsi que la proximité des commoditées (école primaire et maternelle, mairie...)

.

Vous retrouverez au RDC :

- Une cuisine équipée de 12,5 m2

- Un agréable et lumineux séjour de 30m2

- 3 chambres mesurant respectivement 10m2, 12m2, 13m2.

- La salle de bain et les WC complèteront le RDC

.

Vous rejoindrez ensuite l’étage où un palier de 25 m2 vous donnera accès aux deux chambres de 12,5 m2 chacune.

Vous pourrez emménagez l’une de ces deux chambres en tant que bureau si vous le souhaitez.

.

Les plus :

- Clim réversible

- Une cave

- Un garage avec un atelier ainsi qu’une place de parking

- Peu de vis-à-vis

- Fenêtres double vitrage ainsi que les volets ont été changées il y a moins de 2 ans.

- Un abri-bois a été aménagé

- Le terrain est piscinable

.

Cette maison est située proche d’une ligne ferroviaire mais elle est très peu utilisée (moins de trois trains par jour pour les eaux de Volvic. Il n’y a pas de nuisance sonore.

.

A visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 161


Code postal 63200


Surface loi Carrez (m²) 161


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 278 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
30 Rez-de-chaussée
cuisine
Cuisine
13 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
5 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flotttant
12 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
13 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
10 Rez-de-chaussée
chambre
Moquette
13 1
chambre
Moquette
13 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Riom (63200)