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Maison / Villa 90 m² - 4 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 215 000 €
| Ref CAPMAI219

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS –Idéalement située, à seulement 5 min au Sud de Montélimar, de la zone commerciale, de l’autoroute A7, proche de toutes les commodités et écoles, sur la commune de Châteauneuf du Rhône, hors lotissement, découvrez cette agréable maison construite en 2007, d’une surface de 90 m² habitables comprenant :

Une entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce à vivre de 44 m², orientée sur l’extérieur et la terrasse carrelée de 30 m² exposée plein Sud.

A l’étage : 3 chambres dont 2 dotées de placards muraux (10.50 m², 10.20 m² et 11 m²), et jolie vue sur les ruines du Château ! Une salle de bains meublée et un WC séparé.

Chauffage au sol électrique + conduit de cheminée existant pour un futur poêle à granulés ou bois

Côté pratique : vous profiterez d’un garage de 28 m² attenant et communicant avec l’habitation, disposant d’une mezzanine, ainsi qu’un espace buanderie. D'un abri jardin pour outillage et rangements. Et de 3 à 4 stationnements privatifs devant la maison.

Implantée sur un coquet jardin de 348 m² avec réserve d'eau, terrain de boules, entièrement clos et arboré sans vis-à-vis !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 90


Code postal 26200


Surface du séjour (m²) 44


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 2007


Prix de vente 215 000 €


Taxe foncière annuelle 807 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
WC
carrelage
Rez-de-chaussée lave mains - Rangements
pièce à vivre
carrelage
44 Rez-de-chaussée séjour avec 2 baies vitrées accès terrasse et jardin + cuisine équipée ouverte ( hotte, plaque gaz, four) . Porte de communication au garage.
entrée
carrelage
Rez-de-chaussée Placard sous cage d'escalier
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Conduit de cheminée dans le séjour - Récupérateur d'eau de pluie- Parkings privatif ( 3/4 places devant la maison) - Volets roulants électriques- Pas d'ouvertures au Nord. Terrain de boules - Abri jardin.
garage
dalle
28 Rez-de-chaussée Une porte de service donnant sur jardin et une porte de communication avec la maison. Espace buanderie- Mezzanine pour rangements. Isolé par le toit et au nord- Mitoyenneté à l'Est.
chambre
parquet flottant
10.50 1 Placard mural
chambre
parquet flottant
11 1 Placard mural
chambre
parquet flottant
10.20 1
salle de bain
carrelage
4.20 1 Meublée
WC
carrelage
1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Montélimar (26200)