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Maison / Villa 300 m² - 11 pièces - Saint-Loubès (33450)

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Prix 536 000 €
| Ref MAI510.

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, belle maison en pierres et moellons de 300m² sur une parcelle arborée et clôturée de 1130m² avec grande dépendance de 200m² offrant de nombreuses possibilités, sur la commune de Saint-Loubès, à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise et du Pont d’Aquitaine.

Cette magnifique demeure comprend au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée de 9.9m² avec son magnifique escalier,

- Une salle à manger de 29.7m² avec sa belle cheminée et son magnifique parquet,

- Une cuisine de 20.9m² avec sa porte fenêtre donnant directement sur le jardin + son arrière-cuisine équipée et aménagée de 11.20m².

- Un vaste séjour lumineux de 46.40m² avec sa cheminée équipée d’un récupérateur de chaleur

- Une salle de Home Cinéma de 16.70m²,

- Un beau bureau de 19.70m² pouvant également faire office de chambre en rez-de-chaussée,

- Un espace douche, un WC et pièces de rangement, le tout sur 8.52m² à rafraîchir,

- Un garage attenant de 39.70m² avec accès donnant sur l’arrière-cuisine et sur un petit jardin à l’arrière de la maison,

 

- Une magnifique cave à vins souterraine voûtée de 20m²,

Au 1er étage vous trouverez :

- Un bureau de 14.70m² (pouvant faire office de chambre supplémentaire),

- 6 grandes chambres (25.7m²,18.7m², 17m², 17m², 13.60m² et 9.30m²) dont une suite parentale de 25.70m² + sa salle d’eau privative de 4.70m²,

- Une salle de bain de 10.30m² à rafraîchir,

- Un WC séparé,

- Un grenier de 16.70m² pouvant faire office d’une chambre supplémentaire.

Cette maison fonctionnelle, décorée avec goût, possède également une grande dépendance non attenante de 200m² pouvant être divisible pour faire plusieurs logements grâce à son entrée indépendante. Cette dépendance est également idéale pour un artisan, pour une colocation ou pour faire des chambres d’hôtes ou gîtes (charpente magnifique).

Prestations de qualité, toiture refaite, double vitrage, système de chauffage performant avec pompe à chaleur de qualité et une chaudière à fioul en état de fonctionnement.

A noter que la commune de Saint loubès propose de nombreux loisirs (Centre culturel La Coupole, Médiathèque, Ateliers et écoles artistiques, sports...).

Transports : BUS (ligne 301 du réseau Trans Gironde) Train (gare Saint Loubès axe Libourne Bordeaux).

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 300


surface terrain 1130


Code postal 33450


Nombre de pièces 11


Nombre de chambre(s) 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


copropriété NON


Prix de vente 536 000 €


Taxe foncière annuelle 2 222 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
9.90 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Parquet Point de Hongrie
46.40 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Parquet Point de Hongrie
29.7 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
20.9 Rez-de-chaussée
Arrière cuisine
Carrelage
11.20 Rez-de-chaussée
Salle de Home Cinéma
Jonc de mer
16.70 Rez-de-chaussée
Bureau
Carreaux de Gironde
14.70 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet ancien
25.70 1
Chambre2
Moquette
18.70 1
Chambre3
Moquette
17 1
Chambre 4
Parquet Ancien
17 1
Chambre5
jonc de mer
13.60 1
Chambre 6
jonc de mer
9.30 1
bureau
Parquet Ancien
14.70 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Loubès (33450)