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Maison / Villa 173 m² - 6 pièces - Saint-Sever (40500)

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Prix 262 000 €
| Ref CTMAI188

Description du bien

A vendre entre particuliers. Découvrez cette belle maison contemporaine de 173m2 en très bon état avec sa magnifique véranda de 45m2, le tout implanté sur un terrain piscinable, clos et arboré de 1800m2.

Située dans un quartier recherché et très calme, chemin de Boutigue sur la commune de Saint Sever (40500) proche de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché) cette maison offre de belles prestations de qualité.

 

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :

 

La partie jour composée comme suit :

Une entrée de 3m2 avec placards.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 37m2 donnant sur une très belle véranda de 45m2 avec climatisation réversible, le tout exposé au Sud-Ouest.

Une belle cuisine ouverte et entièrement équipée de 15m2.

Un cellier-buanderie de 12m2 attenant à la cuisine.

 

La partie nuit composée comme suit :

Une première chambre de 12m2.

Une deuxième chambre de 10m2.

Une troisième chambre de 10m2.

Une quatrième chambre de 11m2.

Toutes les chambres disposent de placards intégrés et aménagés.

Une salle de bains de 6m2 avec baignoire, douche et meuble de salle de bains.

Un WC séparé.

 

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un terrain piscinable, clos et arboré de 1800m2.

Une terrasse de 48m2.

Un grand abri voiture de 50m2 avec sa partie atelier de 18m2.

 

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC double vitrage pour toute la maison.

Chauffage électrique chaleur douce (radiateur pierre céramique).

Ballon thermodynamique.

Climatisation réversible dans la véranda.

Assainissement par fosse septique aux normes.

Taxe foncière de 1000 euros annuelle.

Facture électrique d’environ 1600 euros/an pour une famille de 4 personnes.

Maison saine et économique à l’usage.

 

A découvrir très rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 173


surface terrain 1800


Code postal 40500


Surface loi Carrez (m²) 173


Surface du séjour (m²) 37


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Prix de vente 262 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
3 Rez-de-chaussée avec placards
salon/sejour
carrelage
37 Rez-de-chaussée avec accès terrasse et véranda
cuisine
carrelage
15 Rez-de-chaussée grande cuisine ouverte et équipée
cellier
carrelage
12 Rez-de-chaussée attenant à la cuisine
véranda
carrelage
45 Rez-de-chaussée véranda avec climatisation réversible
chambre
carrelage
12 Rez-de-chaussée placards intégrés
chambre
parquet
10 Rez-de-chaussée placards intégrés
chambre
carrelage
10 Rez-de-chaussée placards intégrés
chambre
carrelage
11 Rez-de-chaussée placards intégrés
salle de bain
carrelage
6 Rez-de-chaussée baignoire, douche et meuble de salle de bains
WC
carrelage
1.70 Rez-de-chaussée indépendant

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Sever (40500)