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Maison / Villa 168 m² - 9 pièces - La Garde-Adhémar (26700)

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Prix 199 000 €
| Ref CAPMAI217

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS- Produit rare ! A la Garde Adhémar, village classé parmi les plus beaux villages de France, située sur les hauteurs dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison familiale par excellence vous offre une agréable vie sur ses 168 m² habitables comprenant :

Une lumineuse pièce à vivre de 23.61 m² avec clim réversible, un salon avec cheminée insert de 17.23 m², une cuisine équipée de 12.79 m², une chaufferie, un dégagement sous cage d’escalier avec possibilité d’aménager un dressing / rangements, un WC indépendant et une suite de 17.22 composée d'une chambre avec son placard et sa salle de bains.

A l’étage : 5 chambres dotées de placards muraux, dont une belle chambre parents équipée d’un dressing aménagé et de 2 accès sur un grand balcon, profitant d’un superbe panorama et d’une vue imprenable sur le Mont Ventoux ! Une salle d’eau meublée + WC complète ce niveau.

Pour les extérieurs : vous disposerez d’un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis de 630 m², agrémenté d’un arrosage intégré, ainsi que d’un bel espace détente avec sa piscine en bois semi enterrée et habillée de pierres, de 9.5 m x 4.50 m.

Enfin côté pratique, ce bien vous offre une annexe indépendante de 17 m² et si vous le souhaitez le garage d’origine de 14.75 m² (actuellement carrelé, isolé et fermé pour une future 7 ème chambre ou bureau) pourra facilement reprendre sa fonction première pour stationnement de votre véhicule + parkings intérieurs et extérieurs à disposition.

Un bien de qualité par ses volumes, ses 6 ou 7 chambres, ses prestations, son environnement et sa magnifique vue ; à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 168


Code postal 26700


Surface du séjour (m²) 40.84


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de niveaux 1


Vue Mont Ventoux


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1973


Prix de vente 199 000 €


Taxe foncière annuelle 735 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
23.61 Rez-de-chaussée Entrée pièce de vie - Clim réversible
2 eme salon
lino
17.23 Rez-de-chaussée cheminée insert
cuisine
carrelage
12.79 Rez-de-chaussée cuisine semi séparée, équipée ( four, plaque gaz, hotte, plan de travail)
garage ou chambre
béton
14.75 Rez-de-chaussée ancien garage avec baie vitrée, isolé et carrelé. Possibilité de faire une chambre ou de remettre la porte d'origine pour garage.
Chaufferie
béton
7.15 Rez-de-chaussée chaudière au fuel
cage d'escalier / dégagement
carrelage
8.76 Rez-de-chaussée Possibilité d'aménager un placard de rangements
couloir
lino
1.92 Rez-de-chaussée
WC
lino
1.30 Rez-de-chaussée
Suite parentale
lino
17.22 Rez-de-chaussée chambre de 10.89 m² avec placard + salle de bains attenante de 6.33 m² avec placard ( évacuation pour machine à laver) - Chauffage sèche serviette.
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Arrosage intégré - Cuve à fioul de 1500 litres ( dans l'annexe indépendante) - Chaudière bruleur changé - Clim réversible dans le séjour + cheminée insert dans le salon- Volets roulants manuel - Pergola sur l'arrière de la maison-
Annexe
béton
17.42 Rez-de-chaussée annexe indépendante pour outillage, jardinage, rangements. Cuve à fioul de 1500 litres
Piscine
Rez-de-chaussée piscine de la marque DURAPIN, semi enterrée en bois de 9.5 m x 4.5 m, profondeur de 1.40 m - filtration sable, traitement chlore- Liner et bois extérieur sous garantie.
chambre
lino
10.92 1 Porte fenêtre - Placard mural
chambre
lino
9.65 1 placard mural
chambre
lino
22.08 1 chambre équipée d'un dressing aménagé (cloison semi séparative). Deux portes fenêtres donnant sur un grand balcon et profitant d'une vue sur le Mont Ventoux .
chambre
lino
9.45 1
salle d'eau
carrelage
5.62 1 salle d'eau meublée + WC - Chauffage sèche serviette
chambre
lino
14.23 1 porte fenêtre accès sur le grand balcon. Placard mural

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Garde-Adhémar (26700)