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Maison / Villa 114 m² - 5 pièces - Bazas (33430)

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Prix 189 000 €
| Ref VFMAI109
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre partriculiers, jolie Contemporaine de plain-pied sur 1850m² de jardin arboré et paysagé

Au calme, en 2ème ligne d’un petit lotissement du centre de Sigalens, à 15mn de Bazas, Langon et La Réole, 15 mn de l’entrée de l’autoroute pour Bordeaux, Agen ou Toulouse.

Très jolie contemporaine construite en 2008 sur un beau terrain plat de 1965m².

Cette charmante maison comprend:

- Un salon séjour traversant lumineux de 35.89 m2 avec son poêle à granulés, donnant accès sur une superbe terrasse 75m²

- Une cuisine équipée de 11.32 m2 avec ses nombreux rangements et équipements : plaque de cuisson gaz, four à chaleur tournante, lave-vaisselle et ouvrant sur un cellier de 6.07m².

L’espace nuit de la maison se compose comme suit :

- 4 chambres lumineuses de respectivement

10.44m² avec un grand placard et orientée ouest

12.03m² avec un grand placard et orientée ouest

10.46m² avec un grand placard et orientée est

9.98m² avec un grand placard et orientée est cette chambre est actuellement utilisée comme bureau

- Une salle de bain de 7.17m² avec baignoire d’angle, douche et double vasques, équipée également de meubles sous vasque, colonnes de rangement et VMC. Un hublot ouvre la pièce à l’est.

Vous apprécierez également

- Le Garage de 14.94m² mitoyen à la maison, ouvrant à l’est, avec son entrée par le cellier..

La maison est bien isolée, plafond, murs et menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants mécaniques. Elle est entièrement chauffée par un poêle à granulés. Un cumulus électrique fournie l’eau chaude sanitaire et cette maison est également raccordée au tout à l’égout.

Le tout sur un agréable jardin de 1850m2 paysagé avec arbres et plantes d’ornement mais également de nombreux fruitier. Vous trouverez également sur ce charmant jardin un bel espace enfant avec sa jolie petite cabane et ses balançoires qui feront la joie des plus petits. Enfin un petit poulailler y est également installé.

Une très jolie prestation pour cette maison, les propriétaires actuels en ont fait un lieu chaleureux et joyeux plein de belles énergies et de joie de vivre. Vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises.

La taxe foncière est de 375 €.

Prix :189000 euros.

Agences s’abstenir et merci de respecter ce choix de vendre de particulier à particulier.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 114


surface terrain 1965


Surface loi Carrez (m²) 114


Code postal 33430


Surface du séjour (m²) 35.89


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2008


Prix de vente 189 000 €


Taxe foncière annuelle 375 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Hall d'entrée
carrelage au sol et peinture sur les murs
4.77 Rez-de-chaussée Totalement ouvert sur salon / séjour, il distribue également les WC et le couloir de l'espace nuit
salon/sejour
Carrelage au sol, peinture sur les murs
35.89 Rez-de-chaussée Grande pièce très lumineuse, traversante Est/Ouest, ouverte à l'est par porte d'entrée, grande fenêtre, baie vitrée et à l'ouest sur terrasse de 75m² par baie vitrée. Équipée avec un Poêle a granulés et 2 radiateurs électriques. Distribuant Cuisine, couloir vers espace nuit, WC .
cuisine
Carrelage au sol, peinture sur les murs, crédences en verre
11.32 Rez-de-chaussée Fonctionnelle, aménagée et équipée nombreux de meubles haut et bas, plaque de cuisson gaz 4 feux, four à chaleur tournante, lave vaisselle. fenêtre à l'est sur l'évier, pièce ouverte sur salle à manger/salon et distribuant le cellier.VMC
cellier
Carrelage au sol, peinture sur les murs
6.07 Rez-de-chaussée Équipé d'un cumulus électrique et de nombreuses étagères,. branchement machine à laver. Fenêtre au sud, porte d’accès au garage. VMC.
Chambre 1
Plancher flottant, peintures sur les murs
10.44 Rez-de-chaussée Ouverte sur la terrasse à l'ouest par grande fenêtre,. Grand placards
Chambre 2
Plancher flottant, peintures sur les murs
12.03 Rez-de-chaussée Ouverte sur la terrasse à l'ouest par grande fenêtre,. Grand placard.
Chambre 3
Plancher flottant, peintures sur les murs
10.46 Rez-de-chaussée Ouverte par grande fenêtre à l'est. Grand placard.
Bureau ou Chambre 4
Plancher flottant, peintures sur les murs
9.98 Rez-de-chaussée Ouverte à l'est par grande fenêtre, grand placard.
salle de bain
Carrelage au sol ,faïence et peintures sur les murs
7.17 Rez-de-chaussée Équipée de baignoire d'angle, douche, double vasque, meubles sous vasques et meubles colonne. Fenêtre hublot à l'est, VMC.
Couloir de distribution de l'espace nuit
Carrelage au sol, peinture sur les murs
4.71 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage au sol, peinture sur les murs
1.62 Rez-de-chaussée Petite fenêtre à l'est.
garage
Chape béton au sol
14.94 Rez-de-chaussée Portail sur façade est de la maison, porte intérieur sur cellier, Tableau électrique
terrasse
Chape béton au sol
75 Rez-de-chaussée Façade ouest de la maison.

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Bazas (33430)