Description du bien
Cette maison d'architecte de 146 m2 réalisée par des artisans locaux marie tradition et modernité.
Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 47 m2 avec sa cheminée ouverte et ses poutres apparentes, une cuisine dinatoire de 16 m2 équipée ( piano gaz et induction, plan de travail minéral, système d'aspiration centralisée). La pièce à vivre donne accès à une terrasse couverte. Un couloir dessert les wc, la buanderie par laquelle on accède au garage. La buanderie bénéficie de rangements sur mesure. Une cave de 9.60 m2 non cimentée pour une meilleure hygrométrie se trouve sous la buanderie. La charpente du garage permet la création d'une mezzanine destinée au rangement.
A l 'étage, un bureau à la charpente apparente de 9.50 m2 ; 2 chambres mansardées, une de 9 m2 et une de 10.50 m2; une salle de douche de 3.70 m2, un wc, une suite parentale de 13.40 m2 avec son dressing aménagé sur mesure de 4.20 m2, une salle de bains spacieuse avec baignoire d'angle et douche, meuble avec double vasque.
Menuiseries bois, volets électriques pour certaines ouvertures.
La maison se trouve sur une parcelle de 1130 m2 entiérement fermée par une haie végétale et une clôture.
Système de récupération des eaux de pluie pour arrosage extérieur.
Piscine au sel : 4m x 8 m
L'espace piscine est entièrement sécurisé.
Taxe foncière : 1400 euros.
Les commerces et services sont accessibles à pied ; coiffeurs, restaurants, épicerie, presse, gare SNCF, cinéma, dentiste, mairie..
Ecole primaire et crèche à proximité.
Vous souhaitez aller à Sarlat ? 30 mn en voiture
Vous rendre à l'aéroport de Bergerac ? 45 mn
2 h 15 de Bordeaux en train.
Le chauffage est électrique + cheminée (espace pour stocker le bois à l'extérieur côté cuisine)
Assainissement : tout à l'égoût
Les atouts de cette maison :
une situation dans un village qui possède commerces et services, aucun travaux à réaliser, des matériaux de qualité, des finitions soignées,
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 146
surface terrain 1100
Code postal 24480
Surface du séjour (m²) 46
Nombre de pièces 9
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 2
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Prix de vente 265 000 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cuisine
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15.70 | Rez-de-chaussée | cuisine équipée, piano gaz+ feux induction, 2 fenêtres |
| salon/sejour
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46.60 | Rez-de-chaussée | poutres apparentes, sol carrelé, grande cheminée ouverte, 2 chassis fixes de chaque côté de la cheminée avec volets électriques, 1 baie donnant sur la terrasse et 2 fenêtres, poutres apparentes |
| buanderie
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10.20 | Rez-de-chaussée | sol carrrelé couleur gris fonçé étagères sur mesure sur tout un mur pour optimiser le rangement cumulus, machine à laver une fenêtre accès cave et garage |
| cave
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9.60 | Rez-de-chaussée | sol gravilloné murs crépi |
| garage
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21.90 | Rez-de-chaussée | porte basculante 2 fenêtres, sol ciment, 1 point d'eau Au plus haut ; 4 m ce qui permet d'envisager une mezzanine pour plus de rangement, communique avec la buanderie. |
| terrasse
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10.20 | Rez-de-chaussée | terrasse couverte, sol carrelé, |
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salle de douche |
3.10 | Rez-de-chaussée | une douche d'angle, un lavabo de marque Villeroy et Boch sur meuble aux portes arrondies, sol carrelé |
| WC
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1.34 | Rez-de-chaussée | sol plancher |
| chambre
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10.80 | Rez-de-chaussée | 2 fenêtres 1 avec volet roulant sol plancher, poutres apparentes |
| chambre
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9 | Rez-de-chaussée | 1 mur crépi, 3 murs peints sol plancher, poutres apparentes niche de rangement |
| chambre
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13.37 | Rez-de-chaussée | chambre parentale avec son dressing de 4.20 aménagé sur mesure 2 fenêtres, sol plancher, poutres apparentes, murs peints, |
| bureau
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9.50 | Rez-de-chaussée | plancher, poutres apparentes 1 ouverture, niche de rangement avec etageres en bois massif |
| salle de bain
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9m2 | Rez-de-chaussée | baignoire d angle 1m5 x1m5 avec jets, lavabo avec 2 vasques, 1 douche d angle, seche serviettes chromé, sol parquet , 1 fenêtre |
| entrée
2.40 |
Rez-de-chaussée | large porte d'entrée réalisée par un artisan local |
