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Maison de village 146 m² - 9 pièces - Le Buisson-De-Cadouin (24480)

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Prix 268 000 €
| Ref VEMAI104

Description du bien

Cette maison d'architecte de 146 m2 réalisée par des artisans locaux marie tradition et modernité.

Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 47 m2 avec sa cheminée ouverte et ses poutres apparentes, une cuisine dinatoire de 16 m2 équipée ( piano gaz et induction, plan de travail minéral, système d'aspiration centralisée). La pièce à vivre donne accès à une terrasse couverte. Un couloir dessert les wc, la buanderie par laquelle on accède au garage. La buanderie bénéficie de rangements sur mesure. Une cave de 9.60 m2 non cimentée pour une meilleure hygrométrie se trouve sous la buanderie. La charpente du garage permet la création d'une mezzanine destinée au rangement.

A l 'étage, un bureau à la charpente apparente de 9.50 m2 ; 2 chambres mansardées, une de 9 m2 et une de 10.50 m2; une salle de douche de 3.70 m2, un wc, une suite parentale de 13.40 m2 avec son dressing aménagé sur mesure de 4.20 m2, une salle de bains spacieuse avec baignoire d'angle et douche, meuble avec double vasque.

Menuiseries bois, volets électriques pour certaines ouvertures.

La maison se trouve sur une parcelle de 1130 m2 entiérement fermée par une haie végétale et une clôture.

Système de récupération des eaux de pluie pour arrosage extérieur.

Piscine au sel : 4m x 8 m

L'espace piscine est entièrement sécurisé.

Taxe foncière : 1400 euros.

Les commerces et services sont accessibles à pied ; coiffeurs, restaurants, épicerie, presse, gare SNCF, cinéma, dentiste, mairie..

Ecole primaire et crèche à proximité.

Vous souhaitez aller à Sarlat ? 30 mn en voiture

Vous rendre à l'aéroport de Bergerac ? 45 mn

2 h 15 de Bordeaux en train.

Le chauffage est électrique + cheminée (espace pour stocker le bois à l'extérieur côté cuisine)

Assainissement : tout à l'égoût

Les atouts de cette maison :

une situation dans un village qui possède commerces et services, aucun travaux à réaliser, des matériaux de qualité, des finitions soignées,

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 146


surface terrain 1100


Code postal 24480


Surface du séjour (m²) 46


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Prix de vente 268 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
15.70 Rez-de-chaussée cuisine équipée, piano gaz+ feux induction, 2 fenêtres
salon/sejour
46.60 Rez-de-chaussée poutres apparentes, sol carrelé, grande cheminée ouverte, 2 chassis fixes de chaque côté de la cheminée avec volets électriques, 1 baie donnant sur la terrasse et 2 fenêtres, poutres apparentes
buanderie
10.20 Rez-de-chaussée sol carrrelé couleur gris fonçé étagères sur mesure sur tout un mur pour optimiser le rangement cumulus, machine à laver une fenêtre accès cave et garage
cave
9.60 Rez-de-chaussée sol gravilloné murs crépi
garage
21.90 Rez-de-chaussée porte basculante 2 fenêtres, sol ciment, 1 point d'eau Au plus haut ; 4 m ce qui permet d'envisager une mezzanine pour plus de rangement, communique avec la buanderie.
terrasse
10.20 Rez-de-chaussée terrasse couverte, sol carrelé,

salle de douche
3.10 Rez-de-chaussée une douche d'angle, un lavabo de marque Villeroy et Boch sur meuble aux portes arrondies, sol carrelé
WC
1.34 Rez-de-chaussée sol plancher
chambre
10.80 Rez-de-chaussée 2 fenêtres 1 avec volet roulant sol plancher, poutres apparentes
chambre
9 Rez-de-chaussée 1 mur crépi, 3 murs peints sol plancher, poutres apparentes niche de rangement
chambre
13.37 Rez-de-chaussée chambre parentale avec son dressing de 4.20 aménagé sur mesure 2 fenêtres, sol plancher, poutres apparentes, murs peints,
bureau
9.50 Rez-de-chaussée plancher, poutres apparentes 1 ouverture, niche de rangement avec etageres en bois massif
salle de bain
9m2 Rez-de-chaussée baignoire d angle 1m5 x1m5 avec jets, lavabo avec 2 vasques, 1 douche d angle, seche serviettes chromé, sol parquet , 1 fenêtre
entrée
2.40
Rez-de-chaussée large porte d'entrée réalisée par un artisan local

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Le Buisson-De-Cadouin (24480)