Description du bien
A vendre sur la commune de Saint-Antonin du Var, à 15 minutes de Draguignan près de Lorgues, magnifique villa de plain-pied de 150m2 sur 4.100m2 de terrain.
Située au coeur d’une pinède et bénéficiant du passage d’une rivière au pied du terrain, cette villa construite en 2011 comprend :
- Un grand espace cuisine/salle à manger/salon de 62m2 baignés de lumière par ses baies vitrées exposées Sud/Sud Ouest
La cuisine haut de gamme, sur mesure et entièrement équipée restera dans le bien.
- Un grand espace nuit parental comprenant :
- Un espace de 9m2 servant actuellement de bureau
- Un WC indépendant
- Une belle chambre de 12,5m2 avec baie vitrée donnant sur l’extérieur
- Un dressing conçu sur-mesure de 4,45m2
- Et une somptueuse salle d’eau de 8,2m2 avec douche à l’italienne, baignoire double et double vasque !
- Un deuxième espace nuit avec 2 chambres (14,4 et 10,2m2), une salle de douche (7,24 m2, avec grande cabine de douche et double vasque) et un WC indépendant.
- Un 3e WC est situé près de l’entrée
- Une buanderie et un cellier
Villa très bien isolée avec des menuiseries alu et PVC récentes, Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) par le sol Daikin, avec possibilité de commander pièce par pièce.
Possibilité d'agrandissement.
Une belle terrasse de 25m2, communiquant avec l’espace de vie, et disposant d’une cuisine d’été (plancha, évier etc..) vous permettra de profiter de la magnifique pinède, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.
La belle piscine de 8x4m ainsi que son local attenant et sa terrasse pour transat est bercée par le bruit de la rivière, située juste en dessous.
2 places de parking couvertes, possibilité de garer de nombreuses voitures supplémentaires dans l'allée privée.
La route menant à la Villa est ensuite reservée aux piétons et cycliste, idéale pour des sorties en nature.
Descriptif du bien
Ville Draguignan
Surface habitable (m²) 146
surface terrain 4100
Surface loi Carrez (m²) 146
Code postal 83300
Surface du séjour (m²) 50
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Vue Dégagée sur la pinède
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2011
copropriété NON
Prix de vente 604 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cuisine
Carrelage |
12 | Rez-de-chaussée | Cuisine ouverte sur Salle à manger / Salon Cuisine équipée haut de gamme (compris dans la vente) |
| salon/sejour
Carrelage |
50m2 | Rez-de-chaussée | Grande pièce de vie (Salon/salle à manger), cheminée. Ouvert sur terrasse |
| chambre
Carrelage |
12.57 | Rez-de-chaussée | Suite parentale de 25,7m2 au total, comprenant Salle de bains + Douche + Dressing Baie vitrée donnant sur extérieur. |
| salle de bain
Carrelage |
8.17 | Rez-de-chaussée | Salle de bain de la suite parentale Baignoire double + Douche Double vasque |
| dressing
Carrelage |
4.43 | Rez-de-chaussée | Dressing de la suite parentale |
| chambre
Carrelage |
14.36 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Carrelage |
10.23 | Rez-de-chaussée | Porte fenêtre donnant sur Jardin |
| salle de bain
Carrelage |
7.24 | Rez-de-chaussée | Grande cabine douche Double vasque |
| bureau
Carrelage |
8.74 | Rez-de-chaussée | Situé entre séjour et suite parentale Fenêtre donnant sur jardin |
| cellier
Carrelage |
5 | Rez-de-chaussée | Fenêtre |
| buanderie
Carrelage |
5 | Rez-de-chaussée | |
| WC
1,77 |
Rez-de-chaussée | Proche de la suite parentale | |
| WC
carrelage |
1.70 | Rez-de-chaussée | Proche de la chambre 2 et 3 |
| WC
Carrelage |
1.6 | Rez-de-chaussée | Proche de l'entrée |
| terrasse
Carrelage |
25.34 | Rez-de-chaussée | Couverte Evier et rangements (cuisine d'été) Carrelage même niveau que séjour |
