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Propriete 146 m² - 4 pièces - Draguignan (83300)

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Prix 604 000 €
| Ref GGMAI102.

Description du bien

A vendre sur la commune de Saint-Antonin du Var, à 15 minutes de Draguignan près de Lorgues, magnifique villa de plain-pied de 150m2 sur 4.100m2 de terrain.

Située au coeur d’une pinède et bénéficiant du passage d’une rivière au pied du terrain, cette villa construite en 2011 comprend :

  • Un grand espace cuisine/salle à manger/salon de 62m2 baignés de lumière par ses baies vitrées exposées Sud/Sud Ouest

La cuisine haut de gamme, sur mesure et entièrement équipée restera dans le bien.

  • Un grand espace nuit parental comprenant :
    • Un espace de 9m2 servant actuellement de bureau
    • Un WC indépendant
    • Une belle chambre de 12,5m2 avec baie vitrée donnant sur l’extérieur
    • Un dressing conçu sur-mesure de 4,45m2
    • Et une somptueuse salle d’eau de 8,2m2 avec douche à l’italienne, baignoire double et double vasque !
  • Un deuxième espace nuit avec 2 chambres (14,4 et 10,2m2), une salle de douche (7,24 m2, avec grande cabine de douche et double vasque) et un WC indépendant.
  • Un 3e WC est situé près de l’entrée
  • Une buanderie et un cellier

Villa très bien isolée avec des menuiseries alu et PVC récentes, Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) par le sol Daikin, avec possibilité de commander pièce par pièce.

Possibilité d'agrandissement.

Une belle terrasse de 25m2, communiquant avec l’espace de vie, et disposant d’une cuisine d’été (plancha, évier etc..) vous permettra de profiter de la magnifique pinède, sans vis-à-vis ni nuisance sonore.

La belle piscine de 8x4m ainsi que son local attenant et sa terrasse pour transat est bercée par le bruit de la rivière, située juste en dessous.

2 places de parking couvertes, possibilité de garer de nombreuses voitures supplémentaires dans l'allée privée.

La route menant à la Villa est ensuite reservée aux piétons et cycliste, idéale pour des sorties en nature.


Taxe foncière : 1200€

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 146


surface terrain 4100


Code postal 83300


Surface loi Carrez (m²) 146


Surface du séjour (m²) 50


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Vue Dégagée sur la pinède


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2011


copropriété NON


Prix de vente 604 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
Carrelage
12 Rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur Salle à manger / Salon Cuisine équipée haut de gamme (compris dans la vente)
salon/sejour
Carrelage
50m2 Rez-de-chaussée Grande pièce de vie (Salon/salle à manger), cheminée. Ouvert sur terrasse
chambre
Carrelage
12.57 Rez-de-chaussée Suite parentale de 25,7m2 au total, comprenant Salle de bains + Douche + Dressing Baie vitrée donnant sur extérieur.
salle de bain
Carrelage
8.17 Rez-de-chaussée Salle de bain de la suite parentale Baignoire double + Douche Double vasque
dressing
Carrelage
4.43 Rez-de-chaussée Dressing de la suite parentale
chambre
Carrelage
14.36 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
10.23 Rez-de-chaussée Porte fenêtre donnant sur Jardin
salle de bain
Carrelage
7.24 Rez-de-chaussée Grande cabine douche Double vasque
bureau
Carrelage
8.74 Rez-de-chaussée Situé entre séjour et suite parentale Fenêtre donnant sur jardin
cellier
Carrelage
5 Rez-de-chaussée Fenêtre
buanderie
Carrelage
5 Rez-de-chaussée
WC
1,77
Rez-de-chaussée Proche de la suite parentale
WC
carrelage
1.70 Rez-de-chaussée Proche de la chambre 2 et 3
WC
Carrelage
1.6 Rez-de-chaussée Proche de l'entrée
terrasse
Carrelage
25.34 Rez-de-chaussée Couverte Evier et rangements (cuisine d'été) Carrelage même niveau que séjour

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Draguignan (83300)