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Appartement 72 m² - 4 pièces - Périgueux (24000)

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Prix 75 500 €
| Ref EHMAI182.
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers quartier Saint-Georges très bel appartement T3/T4 lumineux au 2ème étage d’une petite résidence avec grand salon/séjour ouvert sur cuisine, deux voire trois chambres, salle d’eau, garage privatif et grande cave.   

 

Cet appartement saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

 

- Lignes de bus K3 à proximité,

- Ecoles, collèges, lycées et universités rapidement accessibles,

- Commodités et professionnels de santé à proximité immédiate,  

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,

- A moins de 5 minutes de l’hypercentre de Périgueux.

 

… Ainsi que ses prestations haut de gamme …

 

- Nous débutons la visite par une belle entrée carrelée et un couloir de 8,7 m² avec placard et interphone,

- Ce dernier donne sur un espace cuisine/séjour/salon de 38 m² avec grande cuisine semi-équipée, séjour très lumineux avec de nombreuses ouvertures double vitrage, et salon facilement transformable en 3ème chambre,

- Une première grande chambre de 9,7 m² avec sol en lino et grand placard,

- Une seconde chambre de 9,7 m² avec sol en lino,

- Une belle salle d’eau récente de 2,7 m² avec carrelage au sol, vasque et cabine de douche,

- Enfin, un WC de 1,2 m² carrelé et séparé.

 

… Et ses nombreux atouts …

 

- Possibilité de faire une 3ème chambre facilement,

- Double vitrage et chauffage collectif performant avec paiement de sa consommation personnalisé,

- Garage de 20 m² et grande cave, le tout étant privatif,

- Espace extérieur propre à la résidence,

- Résidence sécurisée par gardien et interphone,

- Charges mensuelles comprenant l’eau chaude et froide, le paiement du gardien, l’entretien des espaces verts,

- Taxe foncière de seulement 1128 euros car sur la commune de Notre-Dame-de-Sanilhac,

 

 

Autant d’atouts qui feront de cet appartement un produit rare sur le marché !

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 72


Surface loi Carrez (m²) 72


Code postal 24000


Surface du séjour (m²) 38


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 2


Etage 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Année de construction 1970


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


Prix de vente 75 500 €


Taxe foncière annuelle 1 128 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Garage
Béton
20 Rez-de-chaussée Garage privatif
Cave
Béton
6 Rez-de-chaussée Privative, avec étagères
Dégagement
Couloir
8.7 2 Belle entrée carrelée et un couloir de 8,7 m² avec placard et interphone
Cuisine/Salon/Séjour
Carrelage
38 2 Espace cuisine/séjour/salon de 38 m² avec grande cuisine semi-équipée, séjour très lumineux avec de nombreuses ouvertures double vitrage, et salon facilement transformable en 3ème chambre
chambre
Lino
9.7 2 Première grande chambre de 9,7 m² avec sol en lino et grand placard
chambre
Lino
9.7 2 Seconde chambre de 9,7 m² avec sol en lino
salle d'eau
Carrelage
2.7 2 Belle salle d’eau récente de 2,7 m² avec carrelage au sol, vasque et cabine de douche
WC
Carrelage
1.2 2 WC de 1,2 m² carrelé et séparé

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Périgueux (24000)