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Appartement 106 m² - 4 pièces - Périgueux (24000)

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Prix 195 000 €
| Ref EHMAI168.

Description du bien

A vendre entre particuliers à Périgueux au 4ème et dernier étage d’un très bel immeuble vaste appartement de 106 m² au sol avec vue panoramique, grand espace de vie, trois belles chambres, une salle d’eau, trois balcons, une cave, un ascenseur ainsi que deux places de parking privatives couvertes.

Cet appartement saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Rue du Terme Saint-Sicaire, au cœur du quartier recherché de Clos Chassaing,

- Lignes de bus K2 au pied de l’appartement, gare à 15 min à pied,

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées et université à proximité immédiate,

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisir à proximité,

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,

- A moins de 5 minutes à pied de l’hypercentre historique.

… Ainsi que sa configuration…

- Nous débutons la visite par une belle entrée avec porte blindée, interphone, et rangements intégrés,

- Cette dernière donne sur un vaste salon/séjour de 32 m² avec parquet au sol. Ce dernier est très lumineux car possède de grandes ouvertures double vitrage, prolongées par un balcon de 3,2 m² avec vue panoramique dominant la ville de Périgueux,

- Nous continuons la visite par une belle cuisine carrelée entièrement équipée de 12,7 m². Un cellier de 8,2 m² avec rangements complète cette dernière, et permet de dégager beaucoup d’espace dans les pièces de vie,

- Un très large couloir de 10 m² possédant de très profonds rangements fonctionnels intégrés,

- Ce dernier donne accès sur la droite à deux grandes chambres avec parquet et climatisation réversible de 16,2 m². Ces deux chambres ont de grands balcons de 3,9 et 3,2 m², ainsi que de vastes placards, et des climatisations réversibles. Gros avantage : ces pièces profitent de la même vue panoramique que le salon/séjour,

- En face, une dernière belle chambre de 13,8 m² avec elle aussi sol en parquet, placards, et vue dégagée sur la verdure à l’arrière de l’immeuble,

- Enfin, cet appartement possède une très belle salle d’eau carrelée et très bien entretenue de 5,5 m² avec grande cabine de douche, meuble double vasque, sèche serviette, et rangements intégrés,

- Un WC séparé de 2,3 m² possédant lui aussi des rangements intégrés,

- En complément, vous pourrez profiter d’une vaste cave privative sécurisée de 7 m², ainsi que deux grandes places de parking privatives couvertes.

… Et ses prestations haut de gamme…

- Logement peu énergivore situé au dernier étage d’un immeuble de seulement 4 étages,

- De nombreuses ouvertures et balcons apportant une forte luminosité très importante, et une vue panoramique sur la ville,

- Vastes espaces et nombreux rangements dans toutes les pièces,

- Ascenseur, deux places de parking privatives couvertes et cave sécurisée,

- Porte d'entrée blindée et interphone,

- Possibilité de laisser les meubles dans l’appartement, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Taxe foncière de 1400 € et travaux prévus dans la résidence déjà payés par les propriétaires actuels

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 106


Code postal 24000


Surface du séjour (m²) 32


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Panoramique


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Année de construction 1970


copropriété OUI


Lot n° 20


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 195 000 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Sécurisée
7 Rez-de-chaussée Vaste cave privative sécurisée de 7 m², ainsi que deux grandes places de parking privatives couvertes.
2 parkings
Couverts
20 Rez-de-chaussée Privatifs
chambre
Parquet
16.2 4 Avec grand balcon, ainsi que de vastes placards. Gros avantage : cette pièce profite de la même vue panoramique que le salon/séjour,
salon/sejour
Parquet
32 4 Nous débutons la visite par une belle entrée avec porte blindée, interphone, et rangements intégrés. Cette dernière donne sur un vaste salon/séjour de 32 m² avec parquet au sol. Ce dernier est très lumineux car possède de grandes ouvertures double vitrage, prolongées par un balcon de 3,2 m² avec vue panoramique dominant la ville de Périgueux,
cuisine
Carrelage
12.7 4 Nous continuons la visite par une belle cuisine carrelée entièrement équipée de 12,7 m²,
cellier
Carrelage
8.2 4 Un cellier de 8,2 m² avec rangements complète cette dernière, et permet de dégager beaucoup d’espace dans les pièces de vie,
couloir
Parquet
10 4 Un très large couloir de 10 m² possédant de très profonds rangements fonctionnels intégrés,
chambre
Parquet
16.2 4 Avec grand balcon, ainsi que de vastes placards. Gros avantage : cette pièce profite de la même vue panoramique que le salon/séjour,
chambre
Parquet
13.8 4 Belle chambre de 13,8 m² avec elle aussi sol en parquet, placards, et vue dégagée sur la verdure à l’arrière de l’immeuble,
salle d'eau
Carrelage
5.5 4 Très belle salle d’eau carrelée et très bien entretenue de 5,5 m² avec grande cabine de douche, meuble double vasque, sèche serviette, et rangements intégrés,
WC
Carrelage
2.3 4 Un WC séparé de 2,3 m² possédant lui aussi des rangements intégrés,

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Périgueux (24000)