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Appartement 56 m² - 3 pièces - Périgueux (24000)

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Prix 59 500 €
| Ref EHMAI186
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers au second étage d’un petit immeuble en pierres appartement très lumineux de 56 m² refait à neuf avec vaste espace de vie, cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc.

Cet appartement saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Dans un quartier de Périgueux en plein essor,

- Gare à proximité sans ses nuisances sonores, les avantages sans les inconvenants,

- Lignes de bus 1, 1A, 1B, 2, 3, 7, 10, A, B et E5 aux pieds de l’appartement,

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées et université à proximité immédiate,

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisir à proximité,

- A moins de 5 minutes à pieds du centre historique de Périgueux.

… Ainsi que ses prestations haut de gamme…

- Nous débutons la visite par une entrée/couloir de 4 m²,

- Nous continuons la visite par l’atout majeur de l’appartement : son vaste salon/séjour de 17,5 m², avec parquet au sol. Ce dernier est très lumineux car possède deux grandes ouvertures double vitrage, et très pratique aves ses étagères intégrées,

- Face à ce salon/séjour, nous retrouvons une très belle cuisine de 7,5 m² avec parquet au sol et vue sur jardin,

- Nous continuons la visite par une première grande chambre de 14,5 m² avec parquet au sol,

- Nous retrouvons une seconde chambre de 9 m², avec parquet au sol,

- Une belle salle d’eau de 4,1 m² entièrement carrelée avec douche, vasque et WMC,

- Enfin, un WC séparé de 1,7 m² avec lino au sol complète le tout.

… Et ses nombreux atouts …

- Chauffage au gaz de ville performant et bonne isolation,

- Double vitrage installé dans tout l’appartement avec fenêtres en aluminium et volets roulants,

- Petit immeuble en pierres de seulement 6 appartements,

- Très faibles charges de copropriété, pas de procédure en cours,

- Porte d’entrée de l’appartement blindée,

- Peintures neuves et parquent récent,

- Jardin sur l’arrière disponible pour les habitants.

Taxe foncière : 800 euros

Cet appartement en excellent état, idéal pour y vivre ou pour investir, n’attend plus que vous et vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 56


Code postal 24000


Surface du séjour (m²) 17.5


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 2


Etage 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


copropriété OUI


nombre de lots 6


Prix de vente 59 500 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Dégagement
Parquet
4 2 - Nous débutons la visite par une entrée/couloir de 4 m²,
salon/sejour
Parquet
17.5 2 - Nous continuons la visite par l’atout majeur de l’appartement : son vaste salon/séjour de 17,5 m², avec parquet au sol. Ce dernier est très lumineux car possède deux grandes ouvertures double vitrage, et très pratique aves ses étagères intégrées,
cuisine
Parquet
7.5 2 - Face à ce salon/séjour, nous retrouvons une très belle cuisine de 7,5 m² avec parquet au sol et vue sur jardin,
chambre
Parquet
14.5 2 - Nous continuons la visite par une première grande chambre de 14,5 m² avec parquet au sol,
chambre
Parquet
9 2 - Nous retrouvons une seconde chambre de 9 m², avec parquet au sol,
salle d'eau
Carrelage
4.1 2 - Une belle salle d’eau de 4,1 m² entièrement carrelée avec douche, vasque et WMC,
WC
Carrelage
1.7 2 - Enfin, un WC séparé de 1,7 m² avec lino au sol complète le tout.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Périgueux (24000)